我要報名

咨詢電話：
手　　機：	郵箱：

課程前言

三天游學，實地考察7種不同類型經典養老項目；

5場重磅專業講座，與項目負責人深入交流，學習實戰運營經驗；

1場養老熱點話題分組辯論，結交深厚友誼，對接同學資源；

2個真實項目沙盤演練，集思廣益、讓您的養老項目真正落地；

不同項目，同樣經典，幫您尋找理想開發模式！

項目考察及專題分享

一、清朋華友學子園

學習點：國內首個學子園養老創新模式

由清華校友總會房地產協會、全聯房地產商會、精瑞人居發展基金會支持發起創立的老年人生活模式，首個項目于2014年6月19日落戶北京溫都水城金手杖養生公寓3號樓，面世以來引起了社會強烈轟動，受到了各高校學子們的青睞，也引來了關于模式的熱議。

“清朋華友”在五個方面均有創新：生活理念即“清朋華友”內涵和定位、公益為核心即公益與盈利并重、輕資產戰略、輕資產運營和金融創新嘗試。這些創新源于13年的積累和沉淀。

課程對象

房地產開發公司董事長、總經理、副總及中層管理人員

游學安排

3月9日

歡迎晚宴

3月10日

考察：燕達國際健康城

主題分享：燕達養老醫養結合的實踐與思考

考察：東方太陽城

主題分享：出售型養老地產開發開發經驗分享

考察：九華山莊

主題分享：清朋華友：國內首個“學子園養老創新模式”的探索與實踐

3月11日

考察：清朋華友學子園

考察：和熹會老年公寓

主題分享：保利養老產業的發展與未來規劃養老熱點話題分組辯論

3月12日

考察：寸草春暉

主題分享：寸草春暉的養老模式

考察：匯晨老年公寓（望京店）

總結分享會

備注：以上安排根據實際情況可能會有微調。

▉專題分享：破局養老產業——清朋華友：國內首個“學子園養老創新模式”的探索與實踐

授課講師：鐘彬 全聯房地產商會秘書長

歷任美中城市規劃基金會總干事，云南龍潤房地產公司總經理等職，現任全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會）秘書長。有著地產開發和金融服務的雙重從業經歷。他參與主導了全國工商聯房地產商會系列金融創新行動。

鐘彬先后參與編寫了國內首個養老住區建設綜合指南——《中國綠色養老住區聯合評估認定體系》，同時協助商會與清華校友房地產協會積極探索創新養老模式。參與了Elite國際不動產投資基金（由商會組織數家會員企業聯合發起）的投資與管理實踐，該基金開啟了中國房企“抱團”投資海外地產的先河，并開創了該領域的數個行業創新。

二、和熹會老年公寓

學習點：保利旗艦店，國內醫養結合養老項目的典范

北京和熹會是“保利安平·和熹會”運營的第一個項目。該項目于2012年4月開始籌備。屬于酒店改造項目，正式運營于2012年12月24日，地處上風上水的北京西北，位于千年龍脈西山腳下，周圍三山五園屹立，氣候宜人，是老年人宜居的理想場所。公寓總建筑面積約2.2萬平米，內設200套居住單元，分為標準間、VIP套間、加護間以專業化醫療配套體系、五星級酒店的服務標準和多種適老化設計為特色滿足居住、養老和康復需求。

▉專題分享：保利養老產業的發展與未來規劃

授課講師：張子維 保利安平總經理助理

張子維，保利安平總經理助理，參與保利安平多個養老項目的定位與策劃，組織保利安平首個體系外公建民營項目浙江省嘉興市“嘉善縣社會福利中心”的投標工作，向政府提出“設計運營一體化招投標”建議且被采納，成功取得了這個800張床公建項目的運營權，并以運營方的運營思路指導該項目的設計規劃。同時負責保利地產居家社區養老“和熹健康生活館”的模式研究和運營管理。

三、東方太陽城

學地點：國內最早的老年退休社區、銷售型養老地產的代表

北京東方太陽城號稱“國內首家大型綜合退休社區”，于2002年開盤，坐落于順義區潮白河畔7000畝浩瀚林地中。規劃面積近234萬平方米，總建筑面積70萬平米，共可入住2萬余人。項目立志“開退休社區之先河，立晚年幸福之標準”，以“全新退休生活的領跑者”的姿態出現，為中老年人營造一種積極、陽光與充實的生活模式和社區文化。

東方太陽城為北京的高檔養老休閑小區，小區內建筑分為點式公寓，連廊公寓，聯排別墅，歐式和中式獨棟別墅。小區內綠化率極高，容積率極低。內有超大人工湖，大片高爾夫球場，四星級酒店，銀行和大型超市，堪稱產權銷售養老社區項目的典范。

▉專題分享：出售型養老地產開發開發經驗分享

授課講師：馮斌 中國希格碼（集團）有限公司投資發展部總經理

馮斌先生是中國希格瑪有限公司投資發展部總經理,北京東方太陽城房地產開發有限責任公司董事。擅長養老住區的開發、策劃與運營，曾擔任大型退休社區“北京東方太陽城”項目策劃人，具有26年房地產投資開發、銷售、策劃、投資銀行和大學教授等相關業務工作經驗，出版專著《市場學》等，目前專注于養老住區的研究。

四、寸草春暉養老院

學習點：民營社區型養老機構的代表，有機結合社區養老、居家養老和機構養老

寸草春暉參照國外先進養老院理念，于2011年建設的專業護理型養老機構，也是目前朝陽區第一家專業護理型養老院。養老院座落于北京市朝陽區和平家園，交通便利，地鐵直達小區門口。院區占地1700平方米，分為辦公區、兩層樓房居住區、平房居住區、康復活動區、營養配餐區、醫療區、恒溫陽光大廳。供老人居住的房間50余套，以標準間為主，共能接待100多位護理型老人。

不同于傳統養老院或居家護理公司，寸草春暉是把社區養老、居家養老、機構養老進行了有機的結合，在照顧好實體養老院里失能、半失能老人的同時，為更大的虛擬養老院——社區和居家養老的老人提供長期、持續穩定、專業的照護服務。

▉專題分享：寸草春暉的養老模式

擬邀講師：王小龍北京寸草春暉養老院創始人

王小龍先生畢業于清華大學工商管理專業，2011年創辦寸草春暉養老院，并擔任董事長。長期致力于為中國日益嚴重的老齡化問題摸索一條可持續發展之路，尤其對社區養老及失能老人養老等問題進行了大量的思考與實踐，主編《老年照護分享防范》，現為構架養老服務專家委員會委員。

五、燕達國際健康城

學習點：傳統地產開發企業轉型養老產業4年經驗與教訓。

2007年，燕達實業集團在住宅業務風生水起之時，開始轉型投入養老產業，動工燕達健康城，總投資約150億人民幣。至今運營4年，養護中心老人入住從開業時的8人增加到目前800多人，幾乎住滿，并有200多位老人在排隊。從傳統地產開發到深入運營養老產業，燕達集團一直堅持不斷學習，并以燕達健康城項目不斷實踐完善服務體系，摸索出一套適合其入住老人的服務標準。此次游學，一線操盤老師將和大家分享這4年寶貴的經驗

▉專題分享：燕達養老醫養結合的實踐與思考

授課講師：崔凱 燕達金色年華健康養護中心副總經理

崔凱先生2002年畢業吉林大學（原白求恩醫科大學）臨床醫學，自燕達國際健康城2007年開始建設到現在，參與項目前期策劃、籌備、建設到后期運營管理的整個過程，積累了大量的實操經驗。

六、匯晨老年公寓

學習點：國內典型民營連鎖養老機構，設有養老社區、養老機構、日照中心、護理院等

北京匯晨養老機構管理有限公司（以下簡稱匯晨）于2007年成立，致力于建設以養老機構為體系支柱、以老年醫療為區域核心、以社區服務為實施基礎的，集養老、護理、醫療、康復四位一體的老年健康服務產業集團公司，養老服務分為三大板塊：機構養老服務、社區養老服務和候鳥養老服務。匯晨以北京為起點,在全國發展直營連鎖機構養老服務，布局覆蓋北京、山東等地區，直營連鎖的養老服務機構在北京已開業運營的有5家，服務的長者超過千人，管理運營床位達兩千張，從業人員近五百人，是國內民營連鎖養老機構的代表。

七、九華國際養生公館

學習點：國內酒店轉型養老的成功代表項目，國內首創全醫護溫泉養老酒店

九華國際養生公館是國內首創的全醫護型溫泉養老酒店，是以酒店為服務載體，以養生為主要功能，以醫養結合為核心特色，以溫泉等特色養老生項目為主要亮點的新型養老機構，也是國內酒店轉型養老的成功代表項目。

◆總結梳理考察項目借鑒經驗，養老熱門話題分組辯論

◆學員項目征集、現場展示，深度剖析與研討

◆集思廣益、深度社交、幫助您的養老項目真正落地

鐘老師

授課講師：鐘彬 全聯房地產商會秘書長

歷任美中城市規劃基金會總干事，云南龍潤房地產公司總經理等職，現任全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會）秘書長。有著地產開發和金融服務的雙重從業經歷。他參與主導了全國工商聯房地產商會系列金融創新行動。

鐘彬先后參與編寫了國內首個養老住區建設綜合指南——《中國綠色養老住區聯合評估認定體系》，同時協助商會與清華校友房地產協會積極探索創新養老模式。參與了Elite國際不動產投資基金（由商會組織數家會員企業聯合發起）的投資與管理實踐，該基金開啟了中國房企“抱團”投資海外地產的先河，并開創了該領域的數個行業創新。

我要報名

在線報名：養老地產如何落地—經典養老項目游學(北京)