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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

培訓對象：

地方政府、房地產公司、養老地產開發與運營公司、策劃規劃公司等

聽課收益：

掌握養老地產的開發運營具體操作方法與評價方法。“授人以魚”又“授人以漁”。不僅解決養老地產“是什么？”，更要明白“怎么做？”、“為什么”的問題。

授課提綱：

一．關于養老地產開發與運營的五個重要認知：

1.不是“老年”，而是“第三年齡”；

2.不是“養老地產”，而是“養老產業”；

3.不是“養老”，而是“養老、養生、大健康”

4.60/70 后有錢有觀念的物質與精神的雙追求

5.生產方式、生活方式與效用、效大化

6.國有企業開發養老地產的社會與政治意義、政策與天時優勢

二．養老地產的開發與盈利模式：

1.區位與選址維度：市區型、郊區型、景區型、

2.客戶維度：全齡模式、獨立居住模式、持續照料模式、混合模式

3.運營模式維度：銷售型、租賃型、銷售+租賃型、其它型態

5.主題與內容維度：醫療+養生養老+休閑度假、教育+養老、商務+養老、幼兒園+養老等等

6.盈利體系構建的四個維度：

7.輕資產運營的轉變方式方法：

三．產品設計與產品體系設計

1.老年人的生理特征與心理特征

2.環境、建筑形態、景觀、戶型、配套、細節要求

3.以運營與銷售構建的產品體系（以老年人為主的全齡模式）：

1）吸引產品系統；

2）精神產品系統

3）醫療康養產品系統

4）社交產品系統

5）全家庭產品系統

6）全家族產品系統

7）血緣族群產品系統

8）友緣族群產品系統

9）地緣族群產品系統

10）趣緣族群產品系統

10） 業緣族群產品系統

12）影響力產品系統統

13）營銷角色系統

14）平臺產品系統

王老師

講師介紹：

實戰文旅行業培訓專家

研究文旅產業30載

旅游休閑產業創新研究專家

深圳九五旅游產業發展有限公司總經理

深圳九五旅游產業研究院院長

勝家中國總經理

王亞夫 1966年生。中國十大策劃專家。同濟大學EMBA導師，上海交通大學EMBA導師，華城匯創新商業模式專家委員會主席，旅游休閑產業創新研究專家，消費心理與消費行為研究專家。三年零八個月大學教師；國內top10房地產公司企劃營銷經理、總監、營銷總經理；房地產顧問公司董事長；文旅產業規劃公司董事長。

服務全國top100房地產企業近100個項目及各級政府文旅產業咨詢、顧問、授課，如：重慶市文旅委，遼寧省旅游集團，內蒙古國土廳土地收儲投集團公司，福建省龍巖市文旅委、龍巖市旅游集團，恒大集團，世茂集團，榮盛集團，華僑城集團~~~

近年主要從事房地產企業轉型文旅產業、休閑產業的研究、顧問、教學。發表文旅產業、文旅地產有關文章300余篇。（頭條號：亞夫說旅游，或全網搜索“亞夫說旅游”），以經濟發展理論、創新理論、文化洞察理論、產業發展理論、城市規劃理論、互聯網思維等跨學科研究、全球化視野的案例研究與九五實踐，創立“九五旅游方法論”。擔任多家房地產公司泛旅游產業轉型的戰略顧問，主持多個泛旅游產業項目、特色小鎮項目規劃。2017年，九五旅游獲得“中國最具創新精神與影響力特色小鎮策劃規劃機構”。2018年，九五旅游被評為“中國最佳旅游服務企業品牌”。

授課風格：

擅長針對企業具體項目及問題定制化培訓與咨詢；擅長與學員的交流互動中給出既有針對性又有普遍意義的解決方案；擅長引導學員抓住本質，舉一反三；擅長從具體案例中推導出普遍的適合企業與項目的方法。

王老師課程有高度能落地、有深度能執行，有創新成系統。

課程特色：理論推演+案例解讀+方法論模型+實操方法+聽講互動。

避免兩端：實戰型講師只講案例和具體操作方法，聽者知其然不知其所以然，容易過時；理論型講師只講理論，聽者不知怎么實踐。

個人研發的主要針對大學EMBA及相關企業高管的課程主要有：

1.文旅產業創新方法論

2.文旅產業創新營銷方法論

3.文旅地產創新營銷方法論（中高層）

4.文旅產業商業模式創新

5.以全場景體驗提高文旅地產成交率

6.房地產企業轉型做文旅產業系統方法論

7.文旅特色小鎮創新方法論

8.消費社會商業的本質是創造希望

9.全場景設計

10. IP、IP簇與產品體系及商業模式創新方法論

11.絕佳體驗

12.營銷革命3.0——4.0

13.差異化競爭策略

14.創新、創意與創造

15商業美學

16.文化活化與文化旅游

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主講課程：

《文旅產業創新營銷與經典案例解析》

《文旅地產銷售技巧--以全場景體驗提高成交率》

《文旅地產營銷創新與案例分析》

《文旅產業定位策劃與系統創新與案例解析》

《特色小鎮運營模式研討與成功項目案例分析》

《綠色生態旅游產業化的思考與實踐》

《特色小鎮與田園綜合體的開發與運營》

《鄉村振興與農旅小鎮的頂層設計》

《綠色生態旅游產業化的思考與實踐》

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