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【課程目標】

1房地產開發協同模式：使學員全面理解房地產開發協同模式及行業優秀企業做法。借助行動學習方法，結合公司實際情況選取典型產品線完成項目開發路圖，明確公司典型產品線項目開發策略；

2 房地產開發計劃運營體系：使學員全面理解房地產計劃運營核心要求及行業優秀企業做法，借助行動學習方法，結合公司實際情況完成流程總圖規劃，明確公司項目計劃運營關鍵要素及運營邏輯；

3 房地產價值鏈各階段關鍵點：介紹行業優秀房地產公司各價值鏈關鍵點做法，使學員結合公司實際情況進行對標，提升公司流程管理水平。

【課程大綱】

1. 房地產開發協同模式及行動學習（預計時間：課程講解1.5小時，行動學習1.5小時）

1.1房地產開發協同普遍存在問題分析

- 房地產開發協同主要存在問題分析

- 房地產開發協同模式解決方法

【案例分享1】行業典型房地產公司協同現狀

1.2房地產開發協同模式是什么

-房地產開發協同模式是什么

-如何規劃公司典型項目開發路徑圖

【案例分享2】 行業典型房地產公司項目路徑圖分享

1.3行動學習：分組完成公司典型項目開發路徑圖

-分組完成公司典型產品線項目開發路徑圖

-分組講解及質疑項目開發路徑圖

-總結

2. 房地產計劃運營體系及行動學習（講解1.5小時，行動學習3小時）

2.1 計劃運營管理體系構成

-房地產行業計劃運營體系發展趨勢

-房地產計劃運營體系管理范圍及定位

-計劃運營體系關鍵要素（項目運營目標、項目計劃、項目成果、項目決策等）解析

【案例分享3】 典型房地產公司計劃運營體系

2.2 行動學習：分組完成公司項目開發流程總圖（總時間3小時）

-分組完成項目開發各階段關鍵活動分解

-分組完成項目開發各階段關鍵成果規劃（建議不超過20個）

-分組完成項目開發各階段關鍵會議決策體系規劃

-分組完成項目開發流程總圖規劃

2.3 計劃運營體系實施及監控

-計劃運營體系實施方法

-計劃運營監控（投資收益監控、關鍵節點監控、公司運營報表及會議監控、績效考核監控等）

-計劃運營監控報表體系

【案例分享4】 典型房地產公司計劃運營監控報表、指標

2.4 行動學習：分組完成公司計劃運營監控指標（0.5小時）

3. 房地產流程關鍵點

3.1 房地產流程管理行業普遍存在的問題

-流程管理普遍問題

-流程管理解決策略

【案例分享4】 典型房地產公司流程管理案例

3.2 房地產流程管理之價值導向

-流程價值及流程要素分析方法

-各階段流程成熟度解析

【案例分享5】 典型房地產公司流程各階段績效目標分享

3.3 行動學習-流程要素分析

-結合公司實際情況進行階段流程要素分析（龜形圖分析：流程目標、流程關鍵點、流程輸出、流程輸入、流程組織協同接口等）

-流程各階段現狀主要問題，優化后流程目標及主要優化點總結

3.4 房地產流程管理之成果導向

-關鍵流程成果概念及價值

-策劃先行：流程關鍵活動及成果

（投資可行性研究、市場定位、產品定位、項目啟動會等、設計策劃、工程管理策劃、采購策劃、營銷策劃、產品交付策劃等）

【案例分享6】 典型房地產公司關鍵流程成果分享

3.5 房地產流程管理之專業化

-流程專業化概念及價值

-各階段專業精細體系框架及關鍵點解析

【案例分享7】 典型房地產公司專業關鍵點分享

4.如何保證管理體系的落地

4.1 流程實施落地方法及改進

-流程優化方法

-流程實施落地方法

-流程改進機制及方法

4.2 行動學習：流程實施落地影響因素及解決辦法（0.5小時）

4.3 總結公司流程管理關鍵點及主要方法

鄧老師

房地產全流程運營管理實戰專家，16年房地產管理咨詢經驗。

清華大學、北京大學、中山大學房地產總裁班特聘講師

超過100家優秀房地產企業管理咨詢經驗，

專長于地產組織、計劃運營及流程管理、績效激勵咨詢項目

萬科、綠地、華潤置地、碧桂園、中糧地產、魯能集團、蘇寧置業、綠地集團等指定顧問

為國內超過100家房地產企業提供全過程管理咨詢服務，深諳房地產組織管控、流程管理、計劃運營管理及績效薪酬管理體系建設，咨詢服務企業包括碧桂園（上市公司、國內知名地產企業）、華潤置地（上市公司、國內知名地產企業）、綠地集團（國內知名地產企業）、中糧地產（上市公司，國內知名央企地產企業）等，領導了碧桂園、華潤置地等多家企業的組織、計劃運營、流程變革及專項激勵項目，咨詢質量和落地效果獲得客戶高度評價和贊賞。

咨詢及培訓客戶：

碧桂園集團、華潤置地、萬科地產、中梁地產、綠地控股集團、上海大華、越秀地產、雅居樂地產、深圳星河商業、佳兆業集團、上海三湘集團、華發股份、上海上坤實業、上海中金地產集團、常州黑牡丹、雋御地產、華鴻地產、鼎峰集團、溫州時代等。

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