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課程背景

為貫徹落實國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號）關于“要完善工程建設組織模式，加快推行工程總承包；要優化建筑市場環境，建立統一開放市場，加強承包履約管理,完善工程量清單計價體系，合理確定和有效控制工程造價”的要求和最高人民法院為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》、《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》（2021年1月1日實施，以下簡稱《解釋一》）的重點難點、相關重要法律法規以及國家與地方最新的計價政策文件，更好地抓住關鍵環節管好投資、控制造價，規范工程項目合同管理，處理好工程結算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價調整問題。我中心決定舉辦“舉辦《民法典》下新建設工程司法解釋一重點、亮點條款應用暨工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計難點問題處理及案例分析高級培訓班”。

本次培訓旨在幫助相關專業人員掌握工程造價預控、過程結算、總承包計價、工程合同效力、工程造價糾紛與鑒定、建筑業營改增計稅、工程審計等方面的政策法規；厘清項目實施中的重點、難點、疑點、焦點等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風險，提高專業素養和能力，促進項目管理高質量發展。現將具體事項通知如下：

注：本次現場授課專家由南京審計學院李躍水博士專題專場授課，結合經典案例分析，純干貨學習并進行現場答疑和互動交流。李博士是經過萬名參會學員評價最高講師。

培訓對象

各地政府建設項目管理、招標投標、公共資源交易、工程交易、投資項目評審等、各業主單位、工程建設、項目開發、合同管理、工程造價、審計監察、勘察、設計、施工、監理、項目管理相關工作人員；社會事業及科研機構相關工作人員等。

課程大綱

第一部分：（一）最新工程造價(總承包計價)、工程合同及工程審計等領域的政策文件亮點解讀

1.《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號）

2.《建設項目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)

3.國家和地方關于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調整的指導意見

4.工程審計政策文件（《審計署關于進一步完善和規范投資審計工作的意見》（審投發〔2017〕30號）、《審計署辦公廳印發<關于進一步完善和規范投資審計工作的意見>貫徹落實中常見問題解答的通知》（審辦投發〔2019〕59號）、《審計署辦公廳關于進一步嚴格規范投資審計工作的通知》（審辦投發〔2019〕95號）、《全國人大常委會法工委對地方性法規中以審計結果作為政府投資建設項目竣工結算依據有關規定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）等）

第二部分：《民法典》、《最新施工合同司法解釋》及《最新總承包合同示范文本》重點計價條文解讀及案例分析

1.關于施工合同無效下如何結算；

2.關于施工合同的法定解除后如何結算；

3.合同計價約定的“自主”與“合理”

4.合同計價約定的“不公平”與“約束力”

5.合同計價約定“顯失公平”與結算爭議

6.合同計價環境“情勢變更”與結算爭議

7.合同計價約定“不一致”與結算爭議

8.合同計價約定“不清晰”與結算爭議

9.發包人擅自使用是否免除了承包人的相關責任？

10.一個項目簽訂了多份合同時，其結算原則是什么？

11.司法實踐中如何處理固定總價合同調整結算價款的情況？

12.掛靠下實際施工人是否可以直接要求業主結算？

13.《總承包合同示范文本》中合同價格形式約定：總價合同、單價合同、費率合同

14.《總承包合同示范文本》中風險約定與結算調整

15.《總承包合同示范文本》中限額設計與合同價

16.《總承包合同示范文本》中工程變更與設計優化

第三部分：工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計實務與案例分析

1.工程計價范圍與合同義務分析

2.工程造價構成與性質分析

3.分部分項工程量清單計價與案例分析

4.措施項目清單計價與案例分析

5.合同價格形式的選擇與設計

6.暫估價專業工程計價管理與案例

7.暫估價材料設備認質認價管理與案例

8.總承包服務費計價與案例分析

9.工程計量支付/過程結算

10.工程計價風險與價格調整

11.工程量變更結算中“不平衡單價”處理

12.工程實體內容變更計價爭議與案例

13.工程措施方案變更的責任分析與計價處理

14.工程簽證與索賠管理典型案例分析

15.營改增下工程計價方法的重大改變

16.營改增下工程計稅方法優化選擇

17.營改增下工程計稅政策執行

18.營改增下工程計稅糾紛判例解析

19.總承包結算及典型案例分析

20.工程結算審計案例及總承包工程審計風險分析

21.全過程工程造價控制體系構建與案例

專家老師

擬邀請國家發改委、住建部、行業協會等參與新規范編寫的有關專家現場授課，結合經典案例和實例分析，并進行現場答疑和互動交流。

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