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【課程背景】

一、行業(yè)痛點與需求

1.?高糾紛率現(xiàn)狀：根據(jù)最高人民法院數(shù)據(jù)，2022年全國建設(shè)工程合同糾紛案件達43.6萬件，占商事案件總量的21%，?標(biāo)的額超千億；

2.管理能力缺口：項目經(jīng)理普遍存在“重技術(shù)輕合同”思維，?工程延期與合同管理失當(dāng)直接相關(guān)；企業(yè)法務(wù)部門反饋，索賠失敗源于證據(jù)鏈斷裂，暴露過程管控薄弱。

二、政策與法律驅(qū)動

1.《民法典》合同編全面實施，新增“情勢變更”“背靠背條款”等司法解釋；

2.住建部《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》強化合同主體資格審查要求；

3.最高法《建設(shè)工程司法解釋（二）》明確“黑白合同”“結(jié)算默認條款”裁判規(guī)則。

通過培訓(xùn)，解決三大核心問題：防不住風(fēng)險、管不好過程、收不回款項；明確能力提升路徑：構(gòu)建“法律思維+管理工具+證據(jù)意識”三位一體能力模型；掌握合同風(fēng)控工具，涵蓋從簽約到結(jié)算全周期。

【課程收益】

1、核心能力升級：構(gòu)建系統(tǒng)風(fēng)控思維，掌握爭議解決工具箱；

2、實用工具落地：涵蓋合同審查要點清單、變更簽證標(biāo)準(zhǔn)化模板、電子證據(jù)固定操作手冊等實用工具；

3、實務(wù)技能躍遷：掌握關(guān)鍵場景應(yīng)對能力，工作營實戰(zhàn)產(chǎn)出成果；

4、學(xué)習(xí)成果可視化：可見能力成長圖譜，導(dǎo)入組織賦能成果。

特色收益點：

“法律+管理”雙重視角：既懂《建設(shè)工程司法解釋》要點，又會用甘特圖管控履約節(jié)點；

“預(yù)防+反擊”雙重能力：既能規(guī)避自身風(fēng)險，又能反制對方違約行為；

“個人+組織”雙重賦能：不僅提升個體專業(yè)度，更輸出企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系。

【課程特色】

1、動態(tài)沙盤推演教學(xué)法：全流程沙盤、風(fēng)險可視化、實時反饋系統(tǒng)；

2、雙導(dǎo)師情景工作坊：爭議場景還原、?角色對抗演練；

3、智能工具賦能：合同AI審查助手、證據(jù)鏈漏洞掃描儀、法律成本計算器；

4、內(nèi)容設(shè)計亮點：行業(yè)痛點精準(zhǔn)打擊、司法大數(shù)據(jù)驅(qū)動、跨場景工具遷移。

【課程對象】

工程管理決策層：企業(yè)高管（總經(jīng)理/副總經(jīng)理）、項目總指揮

業(yè)務(wù)執(zhí)行層：項目經(jīng)理、項目總工、合約/采購經(jīng)理

專業(yè)支持層：企業(yè)法務(wù)、合規(guī)專員、造價工程師、監(jiān)理工程師

【課程大綱】

模塊一：工程項目合同管理基礎(chǔ)認知

授課方式：講授+案例對比分析（60分鐘）

可視化工具：合同要素思維導(dǎo)圖、法律條款對比表

1.1 工程項目合同管理的重要性

1.1.1 保障項目參與方權(quán)益的法律依據(jù)

1.1.2 規(guī)范工程實施流程的核心工具

1.1.3 預(yù)防糾紛的"防火墻"作用

案例對比：某EPC總承包合同條款完整性對比圖

1.2 合同核心要素構(gòu)成

1.2.1 主體資格要件：資質(zhì)審查要點清單

1.2.2 標(biāo)的物特殊約定：工程范圍紅線圈示

1.2.3 價款支付里程碑：可視化付款進度表

負面案例：某橋梁工程因范圍界定模糊導(dǎo)致2.3億索賠

1.3 法律框架體系

1.3.1 FIDIC條款與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》對照表

1.3.2 《民法典》合同編關(guān)鍵條款速查卡

1.3.3 司法解釋適用場景流程圖

正面案例：某央企運用司法解釋成功追回工程款

模塊二：全周期合同管理方法論

授課方式：沙盤推演+流程模擬（90分鐘）

可視化工具：全周期管理甘特圖、風(fēng)險熱力圖

2.1 簽約階段管理

2.1.1 商務(wù)談判"三查三驗"核查清單

2.1.2 合同評審5級風(fēng)險預(yù)警機制

2.1.3 電子簽章法律效力驗證流程圖

案例推演：某PPP項目合同漏洞導(dǎo)致政府回購失敗

2.2 履約過程控制

2.2.1 工程變更四步管控流程圖

2.2.2 索賠時效管理日歷提醒系統(tǒng)

2.2.3 過程文件標(biāo)準(zhǔn)化模板庫

互動演練：簽證單簽收時效計算沙盤

2.3 結(jié)算爭議化解

2.3.1竣工結(jié)算"雙90"原則應(yīng)用指南

2.3.2 質(zhì)量保證金爭議解決路徑圖

2.3.3 司法鑒定注意事項清單

案例視頻：某地標(biāo)項目結(jié)算審計爭議實況還原

模塊三：法律風(fēng)險識別與防范

授課方式：風(fēng)險診斷工作坊（120分鐘）

可視化工具：風(fēng)險雷達圖、防范策略矩陣

3.1 常見法律風(fēng)險圖譜

3.1.1 主體資格類風(fēng)險熱力分布圖

3.1.2 合同效力類風(fēng)險等級矩陣

3.1.3 履約障礙類風(fēng)險樹狀圖

診斷工具：某EPC項目風(fēng)險掃描儀實操

3.2 風(fēng)險防范策略庫

3.2.1 背靠背條款設(shè)計模板

3.2.2 不可抗力應(yīng)對預(yù)案流程圖

3.2.3 爭議解決條款優(yōu)選決策樹

工具應(yīng)用：索賠通知書撰寫模板現(xiàn)場拆解

3.3 證據(jù)鏈條構(gòu)建

3.3.1 關(guān)鍵證據(jù)收集清單（按工程階段）

3.3.2 微信記錄證據(jù)固定指引

3.3.3 現(xiàn)場影像取證操作規(guī)范

案例剖析：某停工損失索賠因證據(jù)不足敗訴

模塊四：工作營模式實戰(zhàn)演練

總時長：180分鐘

授課方式：角色扮演+模擬法庭+動態(tài)推演

可視化工具：談判博弈矩陣、爭議焦點看板、和解協(xié)議生成器

4.1 工作營設(shè)計原理與架構(gòu)

授課時長：30分鐘

知識點：多元參與機制設(shè)計、推演規(guī)則系統(tǒng)、案例植入邏輯

正面案例：某地鐵項目通過工作營提前化解1.2億元結(jié)算爭議

負面案例：某房建項目因缺乏工作營推演導(dǎo)致連環(huán)訴訟（耗時3年8個月）

4.2 標(biāo)準(zhǔn)化推演流程（分階段實戰(zhàn)）?

授課時長：120分鐘

階段拆解：

第一階段：爭議焦點鎖定-20分鐘

第二階段：角色對抗談判-60分鐘

第三階段：解決方案生成?-40分鐘

4.3 成果輸出與轉(zhuǎn)化應(yīng)用

授課時長：30分鐘

知識點：企業(yè)級風(fēng)控手冊編制、崗位操作指南定制、持續(xù)改進機制

羅老師

羅蘊姣老師

——建筑行業(yè)成本采購管理培訓(xùn)師

曾任：遠洋集團（世界500強 上市公司top20）營造管理中心合約總監(jiān)、遠洋學(xué)院認證講師

曾任：碧桂園（世界500強 上市公司top1）成本采購中心高級經(jīng)理 集團認證講師

曾任：華夏幸福基業(yè)（世界500強 上市公司top10）成本采購中心經(jīng)理 內(nèi)訓(xùn)講師

獲得國家二級注冊建造工程師

高級工程師執(zhí)業(yè)證書

雙一流院校工程管理碩士

《土木工程FIDIC合同條件》編委、低碳節(jié)能綠色建筑領(lǐng)域研究

擅長培訓(xùn)領(lǐng)域：建設(shè)項目成本管理及履約、供應(yīng)商體系管理與維護、項目成本優(yōu)化及后評估、工程造價、工程經(jīng)濟、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)成本采購管理

【原創(chuàng)論文及研究文獻】

住宅建筑能源消耗計量體系研究

低碳住宅項目的構(gòu)成與評價研究

基于生態(tài)文明理念EPC總承包商選擇研究

住宅建筑節(jié)能減排綜合評價模型的構(gòu)建研究

參與《鉆孔壓灌超流態(tài)混凝土樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》課題前期研究工作

參與《工程建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)信息化》課題研究工作

【個人簡介】

羅老師具備10+年世界500強、上市公司中層成本采購管理經(jīng)驗，先后任職于華夏幸福基業(yè)、當(dāng)代集團、碧桂園集團、遠洋集團等標(biāo)桿企業(yè)，具備項目實戰(zhàn)、事業(yè)部操盤、集團戰(zhàn)略多維成本采購管理視角及經(jīng)驗，探索出一套項目開發(fā)全生命周期的成本采購管理生態(tài)鏈，通過投前研判、過程嚴控、投后評估多重視角助力項目運營，確保經(jīng)營指標(biāo)達成，助力項目“做一成一”，保利潤、促增長、良性循環(huán)提價值。

羅老師具備很強實戰(zhàn)能力，參與企業(yè)運營體系完善、制度流程編制、系統(tǒng)邏輯搭建工作及相關(guān)培訓(xùn)，針對不同受眾、調(diào)整并更新課程體系及內(nèi)容，針對成本采購管理痛點及難點給出適配性解決方案，為企業(yè)培養(yǎng)人才及梯隊，前置規(guī)避項目成本運營風(fēng)險。

【實戰(zhàn)經(jīng)歷】

碧桂園集團（世界500強 top1）全面負責(zé)天津區(qū)域全成本管理，管控項目30+，項目團隊20+，三次獲得碧桂園集團管控成效獎，獎金總額65萬，全成本考評團隊第1名。

?搭建全成本管理體系：作為行業(yè)標(biāo)桿，高周轉(zhuǎn)企業(yè)，根據(jù)戰(zhàn)略完善并調(diào)整全成本管理體系、制度、相關(guān)流程，管控項目50+，管理團隊100+，統(tǒng)籌投資決策、過程管控、投后評估全過程的成本采購管理工作。

?管控成效獎：在碧桂園集團32個區(qū)域中，三次獲得管控成效獎，被評為項目利潤預(yù)達標(biāo)率100%的優(yōu)秀區(qū)域，項目經(jīng)營利潤預(yù)估提升5%。

?全成本考核：碧桂園集團全成本考核評比中，天津區(qū)域獲得第一名的殊榮，并在年度評選中獲得優(yōu)秀團隊。

?內(nèi)訓(xùn)講師：獲得碧桂園集團認證講師，面向集團高管、平行區(qū)域、事業(yè)部內(nèi)部多重受眾群里，開發(fā)課程20+，累計課時達到1000小時。

遠洋集團（世界500強 top20）全面負責(zé)成本采購管控，搭建并完善全成本管理模型，優(yōu)化全成本科目176項，規(guī)范審批流程70項，使用效率提升30%，用戶滿意度100%。

?搭建并完善全成本管理模型：立足于集團層面由傳統(tǒng)成本管理向業(yè)內(nèi)標(biāo)桿的全成本管理轉(zhuǎn)換，優(yōu)化全成本管理科目176項，實現(xiàn)項目全周期發(fā)生成本覆蓋率100%；

?規(guī)范審批流程：從管理端規(guī)范項目成本費用審批權(quán)限，嚴控管理漏洞，使用效率提升30%，還原項目真實成本，項目利潤率提升3.56%；

?系統(tǒng)提速：改善后系統(tǒng)運行效率提升，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率提高，用戶滿意度100%；

?遠洋學(xué)院培訓(xùn)：集團認證講師，開發(fā)遠洋學(xué)院課程10門，累積500課時，覆蓋投研成本策略、全成本管理痛點與案例分享、合同履約及復(fù)盤等。

華夏幸福基業(yè)（世界500強 top10）全面負責(zé)項目成本采購工作，節(jié)余項目成本4000萬，高質(zhì)量完成投資決策版經(jīng)營指標(biāo)。

?項目全過程成本管理：負責(zé)項目成本目標(biāo)、責(zé)任成本及合約規(guī)劃編制，統(tǒng)籌項目全品類入圍、招標(biāo)、履約、后評估工作，動態(tài)管控項目成本風(fēng)險并糾偏，完成項目結(jié)算，并沉淀數(shù)據(jù)積累，項目清算成本節(jié)余4000萬，經(jīng)營指標(biāo)達成；

?案例分享內(nèi)訓(xùn)：針對項目管理心得及優(yōu)化經(jīng)驗，在事業(yè)部多次分享成本管理經(jīng)驗及優(yōu)化案例，累計課時500+，并獲得華夏集團第三方檢查第3名的成績。

【培訓(xùn)經(jīng)歷】

《價值管理——項目成本管理如何做到預(yù)得準(zhǔn)、控得住》：碧桂園集團+事業(yè)部總經(jīng)理+《項目成本管理如何預(yù)得準(zhǔn)、控得住》+管控成本超支率0%

針對碧桂園集團各事業(yè)部總經(jīng)理，工作營培訓(xùn)5天，累計場次20+場，累計培訓(xùn)人數(shù)500+人，連續(xù)返聘25期，學(xué)員好評率98.7%，管控范圍包括集團重點管控項目，情況復(fù)雜、難點各異，但經(jīng)過培訓(xùn)，并有的放矢針對重點項目進行分析、糾偏、落地，最終實現(xiàn)管控范圍內(nèi)項目成本可控，整體超支為0。

《成本目標(biāo)編制要點分析與案例分享》：遠洋集團+項目成本經(jīng)理+《成本目標(biāo)編制要點分析與案例分享》+成本夯實1億+

針對遠洋集團全成本檢查高頻問題，重點解決項目成本目標(biāo)編制不合理、錯漏缺等問題，組織項目成本經(jīng)理進行專項培訓(xùn)，每次培訓(xùn)6-7小時，累計100+小時，培訓(xùn)人數(shù)1500+，學(xué)員滿意度100%。通過講述成本管理邏輯、成本目標(biāo)意義與價值、成本目標(biāo)的分階段內(nèi)涵及編制要點，從理論上糾偏錯誤邏輯，并以重點項目為例，按照科目維度逐級講解編制要點及易錯分析，通過本次培訓(xùn)，集團整體成本夯實1億+，準(zhǔn)確率提升12.73%。

《招投標(biāo)全過程要點解析》：華夏幸福基業(yè)+成本專業(yè)全員+《招投標(biāo)全過程要點解析》+招投標(biāo)流程合規(guī)率提升8%，定標(biāo)金額降低3.47%

招投標(biāo)管理是成本采購的核心，需要專業(yè)人員具備專業(yè)能力、談判能力及較高職業(yè)操守，以此為目標(biāo)針對華夏幸福全體成本專業(yè)人員進行專項培訓(xùn)，重點講述招投標(biāo)各流程及注意要點、商務(wù)談判技巧、供應(yīng)商選育維護等內(nèi)容，單次培訓(xùn)3天，培訓(xùn)人數(shù)2000+人，學(xué)員評分97.6分，培訓(xùn)后第三方合規(guī)性檢查，整體流程合規(guī)率提升8%，定標(biāo)金額較原始投標(biāo)金額降低3.47%，真正實現(xiàn)高質(zhì)量降本增效。

【授課風(fēng)格】

問題引導(dǎo)：拋出問題引起受眾興趣，分析答案的對錯原因，深入理論，延伸應(yīng)用，切入要點；

專業(yè)性強：緊扣建筑行業(yè)成本管理核心環(huán)節(jié)，結(jié)合10余年成本采購管理經(jīng)驗、教訓(xùn)，直擊專業(yè)痛點和難點，致力于培養(yǎng)成本管理操盤手；

實踐性強：實戰(zhàn)案例為原型，融入科學(xué)的方法論、管理模式，簡單易懂實踐性強；

邏輯性強：理論與實踐相結(jié)合，階段性總結(jié)劃重點，邏輯清晰，有親和力，幽默風(fēng)趣提高受眾學(xué)員專注度。

【主講課程】

成本類

《項目成本管控體系解析》

《經(jīng)營視角——項目成本適配性分析》

《管理標(biāo)尺——成本目標(biāo)編制要點分析與案例分享》

《如何巧用動態(tài)成本做好成本管理》

《成本管理晴雨表——如何應(yīng)用全成本指標(biāo)體檢控成本》

《成本價值管理——如何為項目精準(zhǔn)匹配成本整體解決方案》

《成本策劃——助力項目做一成一》

《精準(zhǔn)打擊——練內(nèi)功、控成本、助經(jīng)營》

招標(biāo)、采購類

《供應(yīng)商選擇、培育、評估的管理體系》

《招投標(biāo)全過程要點解析》

《規(guī)模發(fā)展——戰(zhàn)集采供應(yīng)商體系搭建與維護》

《全成本牽引——成本采購實戰(zhàn)管理》

《指標(biāo)看管理——投后評估案例分享》

【部分培訓(xùn)案例】

序號客戶公司培訓(xùn)咨詢內(nèi)容培訓(xùn)成果

1遠洋集團

（2020-至今）1.遠洋集團全成本管理體系搭建與運行

2.遠洋集團成本目標(biāo)管理辦法及細則研發(fā)課程3門，累計課時20小時，全面搭建遠洋集團全成本管理體系，審批風(fēng)險前置規(guī)避率15%

2碧桂園集團

（2017-2020年）1.碧桂園集團項目成本適配性分析

2.成本目標(biāo)編制要點分析與案例分享

3.如何巧用動態(tài)成本做好成本管理

4.如何為項目精準(zhǔn)匹配成本整體解決方案

5.投后評估案例分享1.研發(fā)課程18門，累計課時150小時，培訓(xùn)場次累計60+

2.3次榮獲碧桂園集團管控成效獎，獎金總額65萬

3.碧桂園集團考核中區(qū)域第1名，并獲得全成本管理優(yōu)秀團隊

3黑龍江省廣播

電視大學(xué)

（2009-2012年）1.工程項目管理、施工組織設(shè)計、工程造價、房屋建筑學(xué)、FIDIC合同條款

2.工程技術(shù)經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟管理、基礎(chǔ)會計學(xué)、工程項目管理講授課程10+門，講授300+課時，帶領(lǐng)學(xué)生專業(yè)實習(xí)10+次

【服務(wù)客戶】

中建八局、遠洋集團、碧桂園集團、華夏幸福基業(yè)、當(dāng)代節(jié)能、天津城投、廣播電視大學(xué)、建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

【學(xué)員評價】

老師整體思路非常清晰，能夠迅速抓到項目一線成本管理者的痛點，結(jié)合大家反饋和關(guān)注的問題，快速引入培訓(xùn)話題，憑借豐富的項目操盤能力、集團管理經(jīng)驗生動有趣、容易理解的講出項目成本管理的本質(zhì)、關(guān)鍵和核心，培訓(xùn)后可結(jié)合工作實際復(fù)盤日常工作，糾正偏差，對個人理論認知及實際操盤非常有價值。

——碧桂園集團 成本管理中心 楊總

老師和藹可親，溝通順利，從不同視角講述如何進行成本管理，成本管理的本質(zhì)到底是什么，一味降低成本是初級管理者，進階管理者會立足于經(jīng)營視角，成本投入的增與減均要充分考慮經(jīng)營指標(biāo)，市場角度靈活調(diào)節(jié)，成本管理者是項目總的成本軍師和左膀右臂，讓每個成本人覺得自身工作的重要性和價值，也更具備經(jīng)營視角的專業(yè)管理能力，非常感謝老師，讓我們?nèi)抡J識成本如何管才能發(fā)揮最大價值。

——天津城投 成本總監(jiān) 王總

作為20級管培生，初入職場，對成本管理處于學(xué)習(xí)、摸索和探知階段，羅老師作為我的導(dǎo)師，從理論知識、項目操盤實際、管理思考多維度傳授如何進行成本管理，如何做好成本人，單純做成本很難，但一專多能會讓成本管理事半功倍，通過參加管培生成本訓(xùn)練營，身邊同學(xué)對羅老師評價很高，首先講授內(nèi)容適合畢業(yè)生，雖然專業(yè)但會生動形象舉例說明，其次深入項目一線指導(dǎo)我們?nèi)绾尾俦P，不怕犯錯，出現(xiàn)問題如何糾偏，后續(xù)如何避免，深受同學(xué)們喜愛，受益匪淺。

——碧桂園集團 管培生

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