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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程大綱：

一、片區(qū)開發(fā)核心要素及合規(guī)要點解析

（一）片區(qū)開發(fā)的基本概念、特征、模式、招標、資金籌集、回報來源、交易架構(gòu)、立項等。

二、片區(qū)開發(fā)“隱債”風(fēng)險與“合規(guī)”要點

（一）從“隱債”追責(zé)案例看片區(qū)開發(fā)不同模式的風(fēng)險及合規(guī)

1、ABO

“投資人+EPC”

“投資人+EPC”的基本特點

1、片區(qū)開發(fā)“投資人+EPC”合規(guī)要點

2、投資人+EPC、F+EPC、EPC+F三者的區(qū)別

（二）特許經(jīng)營模式

（三）片區(qū)開發(fā)資金來源（土地出讓金）

1、土地出讓金用于片區(qū)開發(fā)的合規(guī)要點

2、使用土地出讓金可能帶來“隱債”的問題

三、片區(qū)開發(fā)“一二三級”聯(lián)動開發(fā)實務(wù)要點

（一）一二三級聯(lián)動開發(fā)模式-土地開發(fā)全周期

（二）片區(qū)“一二三級聯(lián)動開發(fā)”模式實操要點

（三）一二三級聯(lián)動開發(fā)模式交易架構(gòu)

（四）“一二三級聯(lián)動”模式下地方國企片區(qū)開發(fā)關(guān)注的重點

（五）“一二三級聯(lián)動”模式下投資人（央企）片區(qū)開發(fā)關(guān)注的重點

四、新機制背景下片區(qū)開發(fā)落地實操

（一）新機制下綜合開發(fā)類開發(fā)項目落地模式及實施方式如何選擇

（二）新機制下，綜合開發(fā)類項目特許經(jīng)營主體如何選擇和確定

（三）新機制下，如何更好利用特許經(jīng)營模式實現(xiàn)區(qū)域綜合開發(fā)項目“資金平衡”

（四）特許經(jīng)營項目謀劃實施前需把握的關(guān)鍵

（五）PPP新機制下，區(qū)域綜合開發(fā)類項目合規(guī)實施要點

（六）案例解析

（七）PPP新機制下片區(qū)開發(fā)項目實操建議

朱老師

講師簡介：

朱靜老師

多家建筑機構(gòu)特聘講師

中國政信(政務(wù))研究中心專家

中科院地理所（GEP）聯(lián)合實驗室副研究員

中國中鐵城市開發(fā)研究院外聘專家

江蘇省生態(tài)環(huán)境廳EOD項目評審專家

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

朱靜老師專注地方基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資領(lǐng)域的重大項目謀劃、投融資架構(gòu)設(shè)計、政府債務(wù)風(fēng)險管控等，主導(dǎo)完成了100余起片區(qū)綜合開發(fā)、城市更新、EOD等項目的投融資。

朱靜老師在服務(wù)過程中，能依據(jù)最新國家文件精神依法合規(guī)謀劃和包裝項目，精于設(shè)計各類項目的投融資規(guī)劃方案、交易結(jié)構(gòu)、運作模式、回報機制及政府債務(wù)風(fēng)險防范措施等，尤其在政府與社會資本合作合規(guī)性方面有著豐富的實操經(jīng)驗，能為政府依法合規(guī)謀劃和實施項目當(dāng)好參謀，為項目“可行、可融、可落地、可實施、防風(fēng)險”打下扎實基礎(chǔ)。

近年來，發(fā)表片區(qū)綜合開發(fā)、EOD、基建投融資合規(guī)以及實操等的原創(chuàng)文章近百篇，

個人專著：

《政府(實施機構(gòu))PPP實務(wù)操作指南》

《PPP與法律咨詢》《片區(qū)開發(fā)合規(guī)要點與實操指南》

《片區(qū)（區(qū)域）綜合開發(fā)項目整體謀劃與落地實操》

主講課程：

《基建投資政策及模式分析》

《基建投融資項目“整體謀劃”與實操要點》

《片區(qū)綜合開發(fā)項目整體謀劃與有效實施要點》

《生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)(EOD)項目整體謀劃與申報實操要點》

《鄉(xiāng)村振興產(chǎn)城融合政策及實務(wù)操作》等專題講座一百余場。

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