我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程介紹

房地產建筑精裝修品質管理，是房地產工程中最為實際的一環！

這是一門專門講授房地產住宅建筑精裝修、向標桿企業靠齊的實戰課程。課程講師在品牌企業專職從事工程質量管理長達數四十多年之久，在百銳地產研究院的十年里，采訪國內知名樓盤每年將近百余樓盤，其中有很多知名品牌的優質工程，也有部分企業非常糟糕的施工場面；有著豐富的房地產住宅建筑精裝修實操經驗的，來進行工程質量點評。本課程系統地介紹了房地產住宅建筑通病防治各類實用工法，詳細分析工程構造的具體實施方案，還有國外的部分好的經驗，實戰實用，提升客戶滿意度是質量管理的最終目的之一，來聽聽品牌企業的經驗吧，相信您一定會有豐厚的回報的。

課程收益

借鑒品牌企業房地產住宅建筑精裝修品質管理

熟悉裝修工程各種好的裝修方法

避免裝修工程中各種弊病

掌握工程常用設計及關鍵工法和操作細則

學員對象

本課程適合各類房地產企業組織內訓或公開課

參訓對象：房地產企業總經理、工程老總、總工、設計老總、設計人員、項目總經理、工程管理和工程技術的部門骨干；客戶服務人員、監利工作人員，施工單位管理人員等

課題大綱

一、精裝修品質管理概述

1.工程品質管理概念

2.產品缺陷與產品競爭力

3.中國房地產市場未來發展之路

4.精裝修品質交房勢在必行！

二、精裝修品質前期管理

1.土地屬性分析

2.項目營銷定位

3.項目精裝定位

三、精裝修品質設計管理

1.項目規劃方案階段實施并列化設計管理

2.精裝修設計注意事項

3. 精裝修施工圖設計

四、精裝修品質采購合約管理

1.精裝修項目與毛坯房項目的差異分析

2.精裝修管理模式分析

3.精裝修單位與土建總包的合同關系及相互協調內容

4.精裝修采購的注意事項

5.甲供材管理

6.精裝合約管理

五、精裝修通病的防治

1.墻磚空鼓

2.外窗滲漏的改進節點

3.塑鋼窗塞縫加強

4.廚房衛生間滲漏

5.地磚空鼓、色差

6.煙道滲漏

7.木作工程裂縫

8.吊頂不平變形開裂

9.乳膠漆觀感不佳

10.墻根返潮

11.。。。。。。

六、精裝修品質的施工管理

1.項目部在全裝修項目管理中的角色定位

2.項目部在精裝交房樣板房實施時進行決策的原則

3.樣板房施工中一些細節問題

4.精裝施工管理

七、精裝修品質的成品保護

1.文明施工的內涵

2.入戶門和室內門

3.地磚和櫥柜

4.衛生間潔具

5.窗臺和石材

6.住戶電箱和電器

7.樓梯欄桿護手

8.。。。。。。

八、精裝修品質的楷模

1.小區項目品質控制

2.戶內項目品質控制

3.地下室項目品質控制

4.借鑒日本建筑裝修技術

5.借鑒德國建筑裝修技術

6.借鑒東南亞國家裝修技術

黃老師

黃德福老師

房地產建筑工程質量管理實戰專家，40余年房地產與建筑業從業經歷，其中11年中海地產中高管任職經歷。曾任中海監理工程師、樓盤主管、工程經理、質量管理維修負責人、中海地產深圳公司客戶負責人等職。主管中海地產深圳地區建設的25個已售樓盤、近500萬平方米已售建筑的維修工作。在此期間，著實研究維修中的案例、建筑的工法、客戶的服務、維修的成本和維修的管理等工作；在質量管理部和客戶服務部期間，受到中海地產深圳公司總經理的賞識，每月出一期工程質量維修簡報，經總經理批示印發到了公司各主管部門、公司地盤工程師手中；還被評為2002年公司年度最佳工程師獎。

主講課程：

《房地產項目開發全過程管理與標桿企業經驗之借鑒》

《民用建筑工程質量通病防治》

A.《建筑工程構造設計與關鍵工法》；

B.《建筑防水體系培訓》；

C.《開發商房屋入伙期間投訴處理》；

D.《工法和三層會驗實施方案》；

E.《住宅工程質量通病防治》；

F.《建筑維修經典案例》；

G.《建筑安全文明建設》等方面的講座，

H.特別是在《建筑工程構造設計與關鍵工法》、《建筑防水體系培訓》、《開發商房屋入伙投訴處理》、《住宅工程質量通病防治》方面、深受企業歡迎。

3. 每年還為企業做工程咨詢，解決開發企業存在的各種工程質量弊病

A.每年為全國各地數十家開發商，做《現場工程質量考察點評》；

B.工程質量維修考察數家單位，并出具了《維修施工治理方案》的報告；

C.有效的管理各地開發商多個項目的維修工作，如廊坊**別墅地下室返潮治理、重慶**別墅外墻滲漏治理、嘉興**樓盤鋁合金幕墻和門窗滲漏治理、富陽**樓盤樓板結構裂縫治理、湛江**樓盤外門窗滲漏治理等；

D.同時還提出了廣州**地下室、大連**別墅屋面和外墻滲漏、長春**地下室六面漏水、西安**別墅地下室漏水返潮、深圳**辦公樓屋面漏水、**地產商別墅屋面淋水滲漏、武漢**樓盤7年交付的30多棟住宅樓屋面和墻面漏水、邢臺**地下室漏水、成都**別墅地下室返潮等問題，提供《維修施工方案治理》PPT。

服務過的客戶：

中海、大慶綠城、長春中冶、大連魯能、北京城建、北京首創、北京華夏、偉星地產、浙商地產、綠城、順發恒業、保利、首創、遠洋、天鴻、北京興華、富力、中建地產、金輝、中冶、電建、招商、碧桂園、鼎峰、華發、旭輝、仁恒、金茂、九龍倉、江蘇新城、金地、萊蒙。。。

我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com