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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程特點：

培訓式咨詢，用親身操盤案例和研究案例，給學員除了知識，更多可落地的方法、案例和資源。

適合對象：

商業地產開發商、房地產開發商研策部門、產業運營部門、租賃型物業招商運營部門、寫字樓宇開發運營部門等

課程收獲：

最系統的全方位掌握共享辦公行業的發展模式、創新突破口、創新案例、操盤方法等。

課程提綱：

一、寫字樓為何需要共享辦公？

1.30年地產高速增長推高了資產的價值

2.企業創業成本增加被迫壓低管理成本

3.移動互聯網技術讓產業和服務協同更便捷

4.大量閑置城市空間，需要更新和內容激活

5.年輕人喜歡更多元更豐富的辦公場景體驗

6.以共享為特色的商業模式在全世界興起

二、共享辦公對寫字樓的資產賦能價值

1.共享辦公作為寫字樓的“主力店”有吃租能力和品牌勢能

2.可讓樓宇客戶生態更多元而豐富

3.共享辦公可為整棟樓宇培養潛在客戶

4.共享辦公的社群和共享服務可以為樓宇其他用戶服務

5.共享辦公的“眾創”屬性，可獲得政府等政策支持

6.共享空間可以為樓宇帶來資產溢價

三、共享辦公幾種創新模式研討

1.區域深耕——案例：創邑實業

2.跨區協同——案例：優客工場

3.科技賦能——案例：辦伴、夢想加

4.平臺化發展——案例：阿里神鯨空間

5.產業縱深發展——案例：P2聯合創業辦公社、金英會

6.多功能和多業態融合——案例：倍格生態、綠色空間集團

7.資本+運營的大資管模式——案例：華住酒店集團、光大安石

四、開發商做共享辦公的機遇與挑戰

1、開發商資金做共享空間——中俊、龍湖、碧桂園

2、金融機構開始做共享辦公——歌斐、柯羅尼、建設銀行

3、線上平臺往線下空間發展——知乎、36氪、鈦媒體、豬八戒網

五、共享辦公的發展趨勢

1、空間主題產業化（產業生態協同，深度垂直服務）

2、空間鏈接智能化（空間與人、空間與空間、人與人的鏈接）

3、空間服務社群化（共識、共創、共治）

4、合作模式多元化（需求定制、與資管聯營、資產作價入股、與平臺一起共建）

六、空間研習社總結的“空間運營死生關”

1、如何能最低成本獲得生產資源（便宜獲取物業、控制裝修成本）？

2、如何提升資產運營效率（出租率、滿租率、溢價率、續租率）？

3、如何平衡發展規模與運營效率？

4、如何通過服務賦能與資產分享資產增值收益？

5、如何形成自身的品牌勢能和用戶黏性？

6、如何提升團隊的組織效率和運營能力？

七、現場問診討論（歡迎舉例討論）

?本課程由“空間研習社”獨家研發，會不斷修正迭代研發成果，并可與客戶一起研發修正課程框架。“空間研習社”還開發有《社區與社群運營的方法案例》、《租賃地產產品創新與營銷模式創新》、《資產運營商的這些坑，你不必再犯了！》等課程，歡迎聯系陳老師，手機13611630511（微信同號，實名驗證）。

陳老師

陳敏老師中國最早關注共享空間和存量資產運營創新的行業研究者和咨詢專家；

原易居商業總監，復星地控商業地產產品線總裁助理；

由陳敏老師創立的空間研習社是中國最早關注長租公寓、聯合辦公、民宿等新空間運營的

行業媒體和研究機構；由空間研習社聯合發起的空間產業聯盟，擁有優客工場、當代置業、新派公寓、阿那亞、星庫空間、田園東方、倍格創業、未來域、地產自媒聯盟等全國300多家專注經營性物業運營的投資機構、運營機構和服務機構，是中國最專業的專注城市內容更新和租賃型物業運營創新的服務平臺，陳敏為聯盟秘書長，具體負責聯盟運營。

陳老師曾任易居中國經紀版塊寫字樓店長、商業總監，是易居“二三級市場聯動”開拓者，

并協助克而瑞調研寫字樓和商業市場，建立商業地產數據庫； 曾任復星地控商業地產產品線總裁助理，負責商業綜合體的投資、開發和招商運營；

2013年開始創業商業地產咨詢公司，做商業地產策劃和招商代理，并開始關注長租公寓、

聯合辦公等共享空間；2016年發起成立專注共享空間的“空間產業聯盟”任秘書長；2017年創立“空間研習社”獲得聯盟成員優客工場、當代置業、星庫空間、世鰲國際等15多家企業數百萬元戰略投資。

目前空間研習社咨詢輸出的服務有上海南京西路F659大廈、上海南京西路金英匯、上海

中山公園倍格生態、上海徐家匯THEBOXX、南京悅辦公、西安倍格硅巷等項目、湖南衛視中國東方V谷。

主講課程：

《寫字樓產品創新、招商方法與營銷策劃推廣實戰案例解析》

《寫字樓拓客銷售創新方法與實在案例解析》

《寫字樓項目招商租賃與運營案例解析》

《存量時代下商業地產定位策劃與產品創新方法與案例分析》

《商業地產定位策劃與產品創新方法與案例解析》

服務過的客戶：

中國寶武集團、中國中車集團、上海城開集團、杭州錢江投資、上海凱德置地、北京當代置業、深圳裕和集團、北京華聯商廈等。

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