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【游學介紹】

“Z世代”生長在一個開放和創(chuàng)新的時代，他們追捧的對象更加多元，更關注精神內涵，通過購買商品就是對自我個性化的一種表達。“95后”和“00后”作為Z時代的消費主力軍，對于線下零售消費的熱情并未減退，他們渴望真實體驗，愿意走出家門，去商場、市集感受真實的購物樂趣。Z時代注重品質和性價比，同時追求消費中的快樂和生活儀式感。

隨著Z時代的成長環(huán)境和教育背景的變化，他們形成了獨特的消費價值觀，如內外兼修、悅己者容、樂于嘗鮮、國貨自強等；隨著Z時代的消費偏好和消費形態(tài)的迭代進化，從穿漢服、聽國潮音樂到玩劇本殺、開盲盒等，顯示出Z時代對個性化、多元化消費的需求等。Z時代正在塑造一個新的消費時代，成為不可忽視的消費力量，并引導著消費發(fā)展新方向。

無論是購物中心，或者社區(qū)商業(yè)，還是商業(yè)街，圍繞Z時代定位的商場都成了Z時代們的消費打卡地。鑒于此，我們將于9月7-8日繼續(xù)在北京組織一次“2024Z時代愛逛商業(yè)項目沉浸式考察與研討高級游學班”。一起去沉浸式體驗和考察Z時代愛逛商業(yè)項目的經營之道，Z時代愛逛商業(yè)項目的營運之道。在此，我們誠邀您的參與！

【游學形式】

考察形式：全體學員實地考察與專業(yè)老師實地講解

考察方向：項目概況、交通區(qū)位、項目定位、規(guī)劃設計、動線設計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、面積層高、樓層規(guī)劃、樓層商鋪、裝飾風格、商業(yè)氛圍、品牌組合、品牌類別、品牌特色、特色商家、業(yè)態(tài)規(guī)劃、業(yè)態(tài)占比、商鋪布局、店鋪設計、主力店、商品陳列、主題特色、經營服務、運管模式、服務方式等

【項目介紹】

北京暖山生活廣場：是一個集文創(chuàng)市集、生活美學、創(chuàng)意手作、復古店鋪于一體的小眾寶藏商場。?它的每一層都有其獨特的魅力。地上一層和二層匯集了各種有趣的小店，如?朵蘭花藝·布藝、?摩卡其·家居市集、?不二中古店等，為熱愛生活美學和手工藝的年輕人提供了豐富的選擇。地下二層則更是別有洞天，提供了豐富的美食選擇和手工藝體驗，如暖暖文集、手作、百藝工坊等，是一個充滿文藝氣息的地方。整個廣場的設計理念強調“生活的理想，就是為了理想的生活”，致力于為顧客打造一個集購物、休閑、文化于一體的生活體驗中心。

北京超極合生匯：公園式的商業(yè)模式，北京京北超大體量商業(yè)融合體，總建筑面積約46萬平方米，擁有16米深室內潛水館、約3000平方米的大型泵道公園以及室內外攀巖場所，以及21區(qū)HOPS街區(qū)，停車位5000余個。北京超極合生匯以“泛文娛”為內核，融入年輕力體育業(yè)態(tài)標簽，打造集辦公、零售、餐飲、潮流空間、極限運動等多元業(yè)態(tài)為一體的全新概念綜合體。400+優(yōu)質品牌的“組團”亮相，20%的京北首店，將北京超極合生匯的品牌價值與區(qū)域資源實現(xiàn)呢最優(yōu)耦合，以專業(yè)運營之力釋放呢商圈消費潛力。

北京龍湖星悅薈：作為龍湖三大商業(yè)品牌之一，致力于打造社區(qū)型時尚生活中心，向中產家庭及年輕消費者提供購物、美食、娛樂、休閑等多樣生活方式，通過開放式街區(qū)或盒子MALL的形式，打造出既具有現(xiàn)代感又融入當?shù)匚幕纳虡I(yè)空間，從而讓消費者發(fā)現(xiàn)和享受“生活之悅”。龍湖星悅薈是一個美食街區(qū)也算是一個觀景點，憑借其獨特的地理位置，融合了高校、繁華商圈和優(yōu)美風景，形成一個交匯點。周邊環(huán)繞著如頤和園、圓明園等知名景點，如畫卷般展開，北京大學、清華大學和國際關系學院等知名學府的臨近，使得這里對求知的學子、忙碌的白領和熱愛旅游的游客極具吸引力，堪稱理想的休閑勝地。

北京檀谷慢閃廣場：2023年檀谷慢閃廣場正式開街，這個坐落在北京西山腳下的商業(yè)街區(qū)，一躍成為了北京新地標。檀谷一期規(guī)劃商業(yè)面積超6萬方，其中商業(yè)街區(qū)約2萬方，酒店及民宿3萬方，慢閃公園約1.8萬方。2022年十一期間開業(yè)的山街水岸是檀谷打造的最靠近社區(qū)的住宅下街區(qū)，容納了一系列主理人品牌，涵蓋餐飲、騎行、寵物等，收獲了年輕消費者的高度喜愛。2023年又開出了慢閃廣場以及單向/樂園酒店，由此兩天一晚的理想周末消費場景的生態(tài)閉環(huán)得以實現(xiàn)。之后檀谷還將與阿那亞孤獨圖書館的設計師合作，打造博物酒店，博物館與酒店的結合，這將是一個新的業(yè)態(tài)嘗試，對于大部分類文商旅類產品或許有普遍性的參考意義。

thebox朝外年輕力中心：THE BOX朝外年輕力中心屬于城市更新項目，建筑面積為36000平米。通過策展化、場景化及游戲化的空間改造策略，全新定義了商業(yè)空間的“人、貨、場”的關系，THE BOX朝外年輕力是年輕人聚集地，激發(fā)城市活力的源動力。該項目聚集了諸多時尚品牌旗艦店，包括服裝、飾品、配飾等各個領域。THE BOX朝外年輕力中心是一個匯聚年輕人創(chuàng)意和潮流的地方。

它不僅是一個購物中心，還是藝術、文化和娛樂的聚集地。在這里，可以感受到不同文化交融的氛圍，發(fā)現(xiàn)年輕人對時尚、藝術和創(chuàng)造的追求。無論是想購物、欣賞藝術還是享受美食，THE BOX朝外年輕力中心都能滿足你的需求，給你帶來一次難忘的體驗。

北京團結新里·Together：該項目共有三個樓層，下挖十字街區(qū)，引入雙首層概念，提高空間尺度感。改造完成后，經營面積擴大到大約18000平方米，增加了超過5000平方米的可用空間。負一層定位主要是提供餐飲體驗，注重年輕人的活力、夜生活和娛樂。包括主題音樂餐吧、瑜伽健身等業(yè)態(tài)，并創(chuàng)建了文創(chuàng)商品市集和設計師品牌等。考慮到周邊地區(qū)居民的需求，還規(guī)劃了街鄰中心，這是項目的核心組成部分，旨在提供社區(qū)商業(yè)服務，并與音樂餐廳、公共舞臺等相結合，形成一個完整的場景。白天可用于下棋、遛狗等休閑活動，而晚上則變成音樂和展覽的場所，包括戶外演出等。這種自然的商業(yè)場景和社區(qū)場景的融合是負一層整體規(guī)劃的特點，強調了社交性質。

專家老師

王老師：王老師從事商業(yè)地產開發(fā)、招商運營、資產管理與零售經營管理工作20余年。目前屬于商業(yè)地產項目開發(fā)、定位招商、運營管控與資產管理的一線操盤手。現(xiàn)任某商業(yè)地產投資集團總經理，主要從事該集團中的商業(yè)地產項目的招商與運營管控和資產管理，擁有在商業(yè)地產發(fā)展過程中各代表時期內的代表性企業(yè)和購物中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、非標商業(yè)、文旅商業(yè)等項目的實際運作經驗，具備系統(tǒng)全面的二、三、四線城市商業(yè)地產操作的整盤定位招商與運營管控以及資產管理的操作經驗，特別是在項目招商前期的市場調研、精準定位、動線研判、品牌落位、鋪位劃分、招商調改以及資產管理等方面有自己獨特的經驗和見解，并為近百個不同類型的商業(yè)地產項目提供了專業(yè)咨詢和顧問，均獲得不錯的市場和經濟效益。曾親自負責中南城購物中心鴻儒國際文化廣場等數(shù)十個項目的規(guī)劃定位、租售運作、招商運營及資產管理等具體操盤工作。

丁老師：丁老師目前屬于商業(yè)地產項目運營與企劃一線資深實戰(zhàn)操盤手。20年來，一直供職于中國商業(yè)地產行業(yè)名企。曾任職于寶龍集團、恒大地產、錦藝集團、瀚海大觀地產、華景川集團等全國知名的商業(yè)地產集團公司的商業(yè)高管，擔任企劃與運營總監(jiān)、副總、總經理等職務，參與或牽頭操盤多個10萬㎡以上體量的項目。操作項目類型主要包括商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、專業(yè)市場等。親自操盤的案例主要有鄭州寶龍城市廣場、鄭州中原錦藝城購物中心、恒大地產河南分公司系列樓盤、鄭州瀚海?北金、鄭州瀚海?大觀國貿、鄭州瀚海?璞麗中心、鄭州瀚海?海尚、自貢川南皮革城、杭州蝸牛廣場、杭州云翠天和城等。其職業(yè)操守和專業(yè)經驗深受學員們的推崇和受益。

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