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課程背景

2021年標桿房企（西安）經(jīng)典樓盤考察：融創(chuàng)、綠城、東原、新希望（9月4-5日）房培網(wǎng)

暨：疊拼、合院、高層、洋房景觀園林、戶型設計、室內(nèi)精裝考察

【行程特色】

深度考察+創(chuàng)新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經(jīng)典別墅、大宅——整個考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創(chuàng)作靈感——體驗經(jīng)典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經(jīng)驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

——營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設計與景觀體驗區(qū)設計

——解讀標桿地產(chǎn)“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產(chǎn)精裝的樣板間

——實地觀摩標桿地產(chǎn)住宅項目建造過程中的現(xiàn)場標準化管理

【考察安排】

2021年9月4日 西安

融創(chuàng)攬月府、湖光山色、綠城·高新誠園、東原印未央

2021年9月5日 西安

新希望·錦麟天璽、自然界·河山、融創(chuàng)·海逸長洲、中南·上悅城

【考察項目介紹】

考察1：融創(chuàng)·攬月府

【建筑類別】小高層、合院、洋房 【品牌商】融創(chuàng)中國

【建筑面積】610000平米 【容積率】1.05

【建筑設計】綠城建筑設計

融創(chuàng)攬月府，臨近西安航天城文化生態(tài)城攬月閣，處于西安市雁塔南路，承接大明宮、大雁塔，是西安唐文化軸的南部重要節(jié)點，和唐大雁塔今古一線、遙相呼應，聯(lián)袂彰顯西安具有歷史文化特色的現(xiàn)代化國際大都市風貌。融創(chuàng)攬月府，為融創(chuàng)在西安的豪宅項目，可謂攬?zhí)熨x山川、藏一院天地，在天賦山川之間，為西安敬獻一座江南城。規(guī)劃產(chǎn)品有合院、洋房、高層及商業(yè)等。

項目在園林巷道的處理中，保留了中式院落的意象化和曲徑通幽的居住感受，將內(nèi)部院落的私密和外部院落的意境相結合，以自然的尺度，結合了人工無法改變的已有資源及場地，打造與古人享有不同時空下卻同樣壯麗的生活場景。設計懷著對中式庭院美學的憧憬，取意于融創(chuàng)桃花源系列產(chǎn)品的藝術手法，結合北方人居建筑偏好，為十三朝古都落地攬月府。承襲傳統(tǒng)街巷布局，融入蘇州園林風格，中而不古，依古法疊山理水、栽花取勢；借鑒現(xiàn)代工藝工法，多維空間錯落，虛實相生，步移景異，營造一個別具一格禪意園林空間。

考察2：湖光山色

【建筑類別】洋房、小高層 【品牌商】灃東集團

【建筑面積】365710.04平米 【容積率】1.95

湖光山色全六期共一千畝，項目近距昆明池七夕公園生態(tài)景區(qū)，近享城市天然綠肺漢溪湖公園，坐享得天獨厚的自然景觀資源。項目規(guī)劃以瞰景小高層、低密度洋房為主，輔以文化風情街、鄰里中心、生態(tài)養(yǎng)老、幼兒園等配套產(chǎn)品。

項目建筑規(guī)劃呈南低北高，觀景視野俱佳，造就闊尺樓間距與低密舒適生活住區(qū)。建筑外立面選用卡拉麥里金色天然石材，全手工打磨，干掛工藝，花色豐潤凝練，美觀而又素雅，形成符合高端居所定位的新中式風格。湖光山色·錦繡園林禮鑒世族大家的修園造詣，研習東方美學，一環(huán)、兩門、兩軸、六園、七院，多維度園林功能分區(qū)，覆蓋全齡段生活場景，造就東方禮序園林。通過“主次兩軸”將地塊景觀分割不同的景觀園區(qū)，依據(jù)“林居、山居、水居”栽種不同的植物，形成層次分明的錯落景致，又符合禮儀入口、康體花園、主軸景觀區(qū)、兒童花園等十個不同空間的功能性需求，打造全齡段景觀園林。

考察3：綠城·高新誠園

【建筑類別】小高層、高層 【品牌商】綠城集團

【建筑面積】340000平米 【容積率】4.80

【建筑設計】上海天華 【景觀設計】美國AECOM

高新誠園與高新“時光綠廊”唐城墻遺址公園一路之隔，近鄰木塔寺公園、永陽公園，從熱鬧繁華步入詩意靜謐的距離，剛剛好，生活進退皆從容。綠城·高新誠園將完美繼承誠園系產(chǎn)品“精細、安定、恒久”的產(chǎn)品精髓，認真研究每一個細節(jié)，以精細化工程打造極致居住體驗，以全面安寧的園區(qū)生活服務體系升華居者身心需求。項目凝結世界團隊智慧，包含對生活美學的探究，以卓然之姿，詮釋高定風華，以極致匠心，追溯本源。

高新誠園每幢樓下均設有五星酒店標準的入戶大堂，架空層功能實用性，與顏值高級感相得益彰。高新誠園將大唐時期的大都會文化和現(xiàn)代科技文明糅合，采用現(xiàn)代簡約建筑風，園區(qū)內(nèi)園林設計使用的是“一軸四園”的景觀園林設計，每一處的匠心設計都在為您留在園區(qū)中的每一個停留瞬間而考量，讓歸家成了一場穿越花園的旅行，看遍人生風景，卻看不厭小區(qū)四季美景，與出門繁華間建起了一座安靜又天然的綠色屏障。綠城·高新誠園，項目自身商業(yè)涵蓋了院線影城、生鮮超市、健身運動會所、國際化標準泳池、定制型花園餐廳等。

考察4：東原印未央

【建筑類別】疊拼 、大平層 【品牌商】東原集團

【建筑面積】65220.54平米 【容積率】1.54

【建筑設計】GAD【景觀設計】沃亞景觀

東原印未央秉承東原TOP級印長江系1號作品尊貴基因，一城一印，第六印落西安未央湖，奢享經(jīng)開、浐灞、港務三重利好，遠見城市發(fā)展高地。西安最后的1%墅級土地上，于480畝未央湖水域旁，引湖入園，鍛造城央湖心上方的東方園林低密大境。聯(lián)袂全球頂級大師團隊，鐫刻湖院美學。城北唯一晶鉆LOW-E玻璃幕墻，刷新城市美學地標。配套藝術架空層、私人會所、智慧生活、定制服務等，為城市高知階層打造私屬湖院生活印象。

項目傳承未央宮“引湖入園”的皇家園林形制，結合后世“文人園林”的山水布局，因地制宜，掇山理水，融入傳統(tǒng)園林的精神內(nèi)涵，以現(xiàn)代手法打造一個東方詩意的山水靈境。展示區(qū)景觀繼承文人園林的布局與精神內(nèi)核，利用現(xiàn)代造園手法，通過恰當規(guī)模的尺度，給予游人“曲折有條，端方非額，相間得宜，錯綜為妙”的空間感受，形成“一廊七境”的景觀布局，使人置身詩畫之美的山水靈境當中。

考察5：新希望·錦麟天璽

【建筑類別】高層、洋房 【品牌商】新希望集團

【建筑面積】472654.08 平米 【容積率】2.80

【景觀設計】壹安設計 【建筑設計】柏濤建筑設計

新希望·錦麟天璽是新希望在西安的開山之作，全景打造臻稀高新水岸大平層作品，植入中央水景生態(tài)之境，近距約340畝大仁遺址公園，四季盛景時時不同，品味私園水岸隱逸人生。項目內(nèi)部打造區(qū)域內(nèi)少有的千平園區(qū)內(nèi)湖，傾力打造約1300平米光影藝術生活館，涵蓋私園觀景私宴廳，打造高新CID首個光影泳池，鉅獻時代峯層人物。此外更匠心設計約1800平米全齡段品質(zhì)架空層，打造成為全齡功能泛會所，涵蓋青年快嗎、兒童樂園、國學堂、老人康體、鄰里會客廳等，向塔尖人群致以同步全球峯層住宅的尊崇禮遇。

項目外立面擷取中國古建形制中的重檐廡殿頂，將貴胄門楣之禮悉數(shù)表達，盡顯歸家禮序。園林景觀為現(xiàn)代東方的風格，為了做到每到一個園林景觀空間，整個園區(qū)打造了一軸四進三園的景觀空間結構；實景園林以輞川隱奢軸為主線，四進式歸家實景，分別對應四重山水畫卷-尋謐、忘憂、見山、凝湖，讓城市峯層在現(xiàn)代東方園境中，脫俗忘我。

考察6：自然界·河山

【建筑類別】大平層 【品牌商】上實城開

【建筑面積】364811平米 【容積率】2.39

【建筑設計】上海天華建筑設計【景觀設計】山水比德

自然界·河山是自然界“河系”開山之作，項目處在浐灞生態(tài)區(qū)的灞河西畔，擁有非常良好的自然景觀，尤其是一線河景，總圖布局呈三排錯位布置，形成了南高北低的退臺天際線，呼應區(qū)域整體規(guī)劃格局。項目采用玻璃與鋁板結合的公建外立面，利用天棚毛細管網(wǎng)及四效新風機，在智能控制室內(nèi)溫濕度的同時，防塵除霾清新空氣。同時，項目內(nèi)架空層星羅棋布，內(nèi)設老友會客區(qū)、0-12歲孩童閱讀區(qū)、領里閑暇對弈區(qū)、悠閑品茶區(qū)、休閑運動健身區(qū)等，業(yè)主不出小區(qū)即可完成賓客接待及日常休閑。

立面設計汲取灞河波紋靈感，以橫向流動線條徐徐展開。材料采用鋁板幕墻以及大面積連續(xù)彩釉玻璃，建筑整體呈現(xiàn)出現(xiàn)代簡潔、靈動輕盈的效果。項目讓自然與建筑融為一體，以綠色、健康、精智為理念，從自然界中的聲、光、氣、溫、水濕六大維度，打造GREEN LIFE六大健康智慧體系，從觸覺、味覺、聽覺、視覺和嗅覺五重感官嚴密智控，讓居住者入口即是恒凈、呼吸即是恒氧、聆聽即是恒靜、抬蛑即是恒光、觸摸即是恒溫、感知即是恒濕。

考察7：融創(chuàng)·海逸長洲

【建筑類別】疊拼、洋房 【品牌商】融創(chuàng)中國

【建筑面積】477770平米 【容積率】1.50

【景觀設計】JTL Studio

海逸長洲是融創(chuàng)中國和華僑城地產(chǎn)合作打造的，也是融創(chuàng)中國布局西咸新區(qū)灃東新城的首發(fā)鉅作，項目以低密設計，洋房、疊拼和小高錯落排列，在自然景觀中提供更多功能性植入，滿足所有居者生活實用性，以及自然景觀的豐富性，以園境哲學、空間美學，全新規(guī)劃空間，給予居者獨特的人生風景。融創(chuàng)仍然要在先天賦予之上再做創(chuàng)新，采用超大落地窗，對標國際時尚美學建筑外立面，還有創(chuàng)新橫廳設計，在大戶型尺度和空間之上，領銜樓市。

海逸長洲從原生的自然狀態(tài)中獲得靈感，為居者提供了一種全感官、沉浸式的生態(tài)居住體驗。海逸長洲疊境產(chǎn)品，作為融創(chuàng)西安疊境首發(fā)之作，建筑采用玻璃面，實現(xiàn)視覺通透，晶瑩剔透如時尚大片，取法國際一線設計理念，再現(xiàn)極致產(chǎn)品“寬、薄、透”，將大平層的建筑美感賦予新產(chǎn)品，開西安產(chǎn)品先例。

考察8：中南·上悅城

【建筑類別】小高層、洋房 【品牌商】中南地產(chǎn)

【建筑面積】494795平米 【容積率】2.50

中南·上悅城是中南置地在西安的第五個項目，也是中南在西安新核心——灃東區(qū)域重點打造的標桿項目，項目將精致生活理念融入產(chǎn)品設計，為西安人居生活注入新的健康生活理念，帶來舒適悠閑的美好生活。

項目建筑以繽紛的光之森林作為本體，展示出一處生態(tài)的，寧靜的精神空間。整個建筑靈動與沉穩(wěn)、輕盈與厚重、多彩與灰度，代表著西安未來與歷史的碰撞、交織與融合。漫天星燈光點綴下的炫彩體、沉穩(wěn)自然山水石、絢爛的鏡面頂與跳躍的白色光柱演繹出“繽紛·光之森林”。為建筑空間引入外部的人流、自然和光，使得室內(nèi)外相互交融。通過景觀的方式，啟發(fā)我們思考人與自然、社會之間的關聯(lián)。實現(xiàn)光影與人的交織律動。

注：最終行程以出發(fā)時為準考察費：

專家老師

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