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【課程背景】

在房地產開發企業的三大稅負構成比例中，增值稅是基礎，企業所得稅是核心，土地增值稅是關鍵！土地增值稅按照開發周期清算，財務核算時間跨度長、計算流程繁瑣、扣除項目復雜，加之各省土地增值稅清算疑難問題解釋不統一，進一步加劇了房地產企業土地增值稅清算的難度。尤其是營改增之后，新老項目交替開發、增值稅稅率接連下調，土地增值稅清算框架又得重新搭建，讓土地增值稅清算工作難上加難！

本次課程：緊扣各地土地增值稅的稅收政策，以當前最新稅收政策為依托，直擊當前新形勢下土增稅清算的風險點與規避技巧，著眼房地產企業如何科學合理規劃清算項目、如何靈活處理成本分攤、如何把控清算時機、如何準確填報7類土地增值稅申報表等關鍵疑難問題，通過具體、淺顯、通俗的案例解析，分別從土地增值稅清算項目認定、收入節點與金額確認、扣除憑證判定、扣除項目排查診斷等重點內容，到成本分攤方法的具體運用與稅收防范，逐一解讀土地增值稅清算技巧與風險點把控，讓財稅人員較為完整地掌握土地增值稅清算方法，獨立完成清算項目。

【課程收益】

1、緊扣實務、操做性強：重實戰、重實效、重實用，詳盡解讀房企實際工作中的熱點問題和風險防范；

2、著眼本地、針對性強：將浙江省本土政策納入土地增值稅清算流程各個節點，讓學習不再“空洞”，激發財稅潛能；

3、案例為先、數據支撐：基于真實案例數據分析，實務操作全覆蓋，會計分錄、計算過程、法規引用，全面提升籌劃技巧；

4、學員互動、現場答疑：學員帶著問題聽課，現場咨詢，參與解析過程，實實在在解決本企業疑難問題。

【課程大綱】

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王老師

著名稅務策劃專家、稅務系統內實戰老師

數十家房地產集團的稅務顧問、答疑專家

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在線報名：2022年房地產土增稅清算實務與疑難問題處理(杭州)