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課程背景

為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）關(guān)于“要完善工程建設(shè)組織模式，加快推行工程總承包；要優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境，建立統(tǒng)一開放市場(chǎng)，加強(qiáng)承包履約管理,完善工程量清單計(jì)價(jià)體系，合理確定和有效控制工程造價(jià)”的要求和最高人民法院為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》（2021年1月1日實(shí)施，以下簡稱《解釋一》）的重點(diǎn)難點(diǎn)、相關(guān)重要法律法規(guī)以及國家與地方最新的計(jì)價(jià)政策文件，更好地抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價(jià)，規(guī)范工程項(xiàng)目合同管理，處理好工程結(jié)算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價(jià)調(diào)整問題。我中心決定舉辦“舉辦《民法典》下新建設(shè)工程司法解釋一重點(diǎn)、亮點(diǎn)條款應(yīng)用暨工程造價(jià)精細(xì)化預(yù)控、過程結(jié)算管理及總承包計(jì)價(jià)典型案例分析、工程審計(jì)難點(diǎn)問題處理及案例分析高級(jí)培訓(xùn)班”。

本次培訓(xùn)旨在幫助相關(guān)專業(yè)人員掌握工程造價(jià)預(yù)控、過程結(jié)算、總承包計(jì)價(jià)、工程合同效力、工程造價(jià)糾紛與鑒定、建筑業(yè)營改增計(jì)稅、工程審計(jì)等方面的政策法規(guī)；厘清項(xiàng)目實(shí)施中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、焦點(diǎn)等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，提高專業(yè)素養(yǎng)和能力，促進(jìn)項(xiàng)目管理高質(zhì)量發(fā)展。現(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：

注：本次現(xiàn)場(chǎng)授課專家由南京審計(jì)學(xué)院李躍水博士專題專場(chǎng)授課，結(jié)合經(jīng)典案例分析，純干貨學(xué)習(xí)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑和互動(dòng)交流。李博士是經(jīng)過萬名參會(huì)學(xué)員評(píng)價(jià)最高講師。

培訓(xùn)對(duì)象

各地政府建設(shè)項(xiàng)目管理、招標(biāo)投標(biāo)、公共資源交易、工程交易、投資項(xiàng)目評(píng)審等、各業(yè)主單位、工程建設(shè)、項(xiàng)目開發(fā)、合同管理、工程造價(jià)、審計(jì)監(jiān)察、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、項(xiàng)目管理相關(guān)工作人員；社會(huì)事業(yè)及科研機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員等。

課程大綱

第一部分：（一）最新工程造價(jià)(總承包計(jì)價(jià))、工程合同及工程審計(jì)等領(lǐng)域的政策文件亮點(diǎn)解讀

1.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）

2.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)

3.國家和地方關(guān)于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見

4.工程審計(jì)政策文件（《審計(jì)署關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見》（審?fù)栋l(fā)〔2017〕30號(hào)）、《審計(jì)署辦公廳印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見>貫徹落實(shí)中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號(hào)）、《審計(jì)署辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范投資審計(jì)工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號(hào)）、《全國人大常委會(huì)法工委對(duì)地方性法規(guī)中以審計(jì)結(jié)果作為政府投資建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號(hào)）等）

第二部分：《民法典》、《最新施工合同司法解釋》及《最新總承包合同示范文本》重點(diǎn)計(jì)價(jià)條文解讀及案例分析

1.關(guān)于施工合同無效下如何結(jié)算；

2.關(guān)于施工合同的法定解除后如何結(jié)算；

3.合同計(jì)價(jià)約定的“自主”與“合理”

4.合同計(jì)價(jià)約定的“不公平”與“約束力”

5.合同計(jì)價(jià)約定“顯失公平”與結(jié)算爭議

6.合同計(jì)價(jià)環(huán)境“情勢(shì)變更”與結(jié)算爭議

7.合同計(jì)價(jià)約定“不一致”與結(jié)算爭議

8.合同計(jì)價(jià)約定“不清晰”與結(jié)算爭議

9.發(fā)包人擅自使用是否免除了承包人的相關(guān)責(zé)任？

10.一個(gè)項(xiàng)目簽訂了多份合同時(shí)，其結(jié)算原則是什么？

11.司法實(shí)踐中如何處理固定總價(jià)合同調(diào)整結(jié)算價(jià)款的情況？

12.掛靠下實(shí)際施工人是否可以直接要求業(yè)主結(jié)算？

13.《總承包合同示范文本》中合同價(jià)格形式約定：總價(jià)合同、單價(jià)合同、費(fèi)率合同

14.《總承包合同示范文本》中風(fēng)險(xiǎn)約定與結(jié)算調(diào)整

15.《總承包合同示范文本》中限額設(shè)計(jì)與合同價(jià)

16.《總承包合同示范文本》中工程變更與設(shè)計(jì)優(yōu)化

第三部分：工程造價(jià)精細(xì)化預(yù)控、過程結(jié)算管理及總承包計(jì)價(jià)典型案例分析、工程審計(jì)實(shí)務(wù)與案例分析

1.工程計(jì)價(jià)范圍與合同義務(wù)分析

2.工程造價(jià)構(gòu)成與性質(zhì)分析

3.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)與案例分析

4.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)與案例分析

5.合同價(jià)格形式的選擇與設(shè)計(jì)

6.暫估價(jià)專業(yè)工程計(jì)價(jià)管理與案例

7.暫估價(jià)材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理與案例

8.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)與案例分析

9.工程計(jì)量支付/過程結(jié)算

10.工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格調(diào)整

11.工程量變更結(jié)算中“不平衡單價(jià)”處理

12.工程實(shí)體內(nèi)容變更計(jì)價(jià)爭議與案例

13.工程措施方案變更的責(zé)任分析與計(jì)價(jià)處理

14.工程簽證與索賠管理典型案例分析

15.營改增下工程計(jì)價(jià)方法的重大改變

16.營改增下工程計(jì)稅方法優(yōu)化選擇

17.營改增下工程計(jì)稅政策執(zhí)行

18.營改增下工程計(jì)稅糾紛判例解析

19.總承包結(jié)算及典型案例分析

20.工程結(jié)算審計(jì)案例及總承包工程審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析

21.全過程工程造價(jià)控制體系構(gòu)建與案例

專家老師

擬邀請(qǐng)國家發(fā)改委、住建部、行業(yè)協(xié)會(huì)等參與新規(guī)范編寫的有關(guān)專家現(xiàn)場(chǎng)授課，結(jié)合經(jīng)典案例和實(shí)例分析，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑和互動(dòng)交流。

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