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課程大綱：

一、房地產投資環境變化趨勢

1、宏觀經濟環境變化

2、土地交易市場環境變化

3、投資的競爭環境變化

4、如何構建新形勢下的投資戰略

5、房地產企業投資戰略的三個層次

二、房地產企業投資戰略之取勢篇

1、如何看待行業大勢

2、如何把握投資時機

行業近期走勢判斷

如何判定本地樓市的泡沫程度

兩種投資模式:順周期投資與逆周期投資

案例分析

三、房地產企業投資戰略之明道篇

1、未來的投資機會在哪里

從人口的維度尋找

從區域的維度尋找

從產業的維度尋找

從城市化的維度尋找

其他維度

2、投資組合策略

產品組合

區域組合

案例解析:新鴻基與綠城等

四、房地產企業投資戰略之優術篇

1、投資模式

2、房地產投資的城市選擇

3、房地產投資的片區選擇

4、房地產項目投資策略

房地產項目投資決策流程

明確投資決策指標與投資標準

投資風險防范

五、基于戰略的房地產投資

1、房地產企業戰略與投資的關系

2、基于資源與能力進行投資

3、以戰略目標為指導進行投資

4、以產品定位為前提進行投資

5、制定清晰的投資策略

彭老師

清華大學工學學士，經濟學學士，管理學碩士，管理學博士

清華、廈大、浙大、重大和中山大學房地產總裁班特約教授

和君咨詢集團高級合伙人，和君產城發展研究中心主任,中國地產基金百人會創始成員

曾任清華房地產總裁商會秘書長、華房中誠不動產股權投資基金創始合伙人，執行董事，中國房地產商學院聯盟秘書長

主要經歷：

擁有十七年企業管理咨詢經驗，參與發起并管理3只房地產股權投資基金，在房地產企業戰略管理、房地產企業管理咨詢、培訓和資本運作領域耕耘十載，專注于房地產企業戰略規劃及房地產投融資，“房地產＋”商業模式創新，曾為近60家房地產企業提供咨詢和培訓服務，具有扎實的理論功底與豐富的實戰經驗。

咨詢理念：專業創造價值，與企業共同成長

能力領域

企業戰略管理

房地產企業戰略咨詢與商業模式設計

房地產項目投融資策劃及財務顧問

房地產私募股權投資基金（PE），不動產資產管理

泛商業地產策劃與運營

主講課程：

《房地產公司戰略升級與模式創新》

《房地產投融資及金融創新》

《新常態下的房地產企業戰略轉型》

《新形勢下的房地產企業戰略轉型與突圍》

《新形勢下的產城發展趨勢》

《不動產資產管理實戰》

《房地產投資戰略》

《復合地產攻略》

培訓與咨詢的客戶包括：

萬科、綠城中國、富力地產、華夏幸福基業、藍光地產、信達地產、中鐵建房地產集團、金融街集團、北大資源、新疆廣匯置業、廈門象嶼建設集團、中天城投、渝能房地產、浙能地產、齊魯石化、財富聯合集團、鑫地地產、冠魯集團、浙江濱江地產等等

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