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課程綱要

一、增值稅政策的核心要點解析

（一） “營改增”減稅效應(yīng)的深層分析。

（二）增值稅政策的結(jié)構(gòu)分析。

（三）增值稅多檔稅率的運用分析。

（四）無償與有償、兼營與混合、視同銷售與實質(zhì)銷售的關(guān)聯(lián)分析。

（五）進項稅額抵扣的規(guī)則分析。

（六）專用發(fā)票開具的操作分析。

（七）房產(chǎn)銷售的政策分析。

（八）增值稅規(guī)范核算的會計分析。

（九）增值稅預(yù)繳與申報的納稅分析。

（十）增值稅稅負(fù)測算的應(yīng)用分析。

二、房地產(chǎn)營銷企業(yè)營改增疑難問題的分析與應(yīng)對

（一）納稅人類型與計稅方法問題的分析與應(yīng)對。

（二）定價原理與定價方法問題的分析與應(yīng)對。

（三）不同房產(chǎn)類型銷售問題的分析與應(yīng)對。

（四）不同銷售代理模式下銷售傭金問題的分析與應(yīng)對。

（五）二手房銷售問題的分析與應(yīng)對。

（六）各種促銷方式下增值稅處理的分析與應(yīng)對。

（七） “三流一致”問題的分析與應(yīng)對。

（八）稅負(fù)管控問題的分析與應(yīng)對。

（九）合同要素分析與商務(wù)談判問題的分析與應(yīng)對。

（十）增值稅對其他稅收影響問題的分析與應(yīng)對。

三、房地產(chǎn)營銷企業(yè)30個營改增具體問題

四、重新認(rèn)識營改增后的稅收籌劃

（一）增值稅下稅收籌劃要素與方式。

（二）稅收籌劃的基本思路與規(guī)劃管理。

（三）營改增后總體納稅方案制訂及相關(guān)策略。

（四）企業(yè)架構(gòu)與運營模式的總體設(shè)計。

（五）企業(yè)經(jīng)營管理的財稅協(xié)調(diào)。

（六）正確處理稅企協(xié)調(diào)關(guān)系。

五、加強營改增下的企業(yè)內(nèi)控管理

（一）營改增后面臨的“八大挑戰(zhàn)”。

（二）學(xué)習(xí)掌握增值稅原理與政策。

（三）堅持“財業(yè)融合”的財務(wù)管理。

（四）分析業(yè)務(wù)流程再造的企業(yè)財稅規(guī)劃。

（五）規(guī)范企業(yè)會計核算。

（六）處理好若干涉稅關(guān)系。

（七）注重提升企業(yè)財務(wù)地位。

（八）營改增后企業(yè)稅控實務(wù)八大流程。

尹老師

個人介紹：

江西財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)畢業(yè)

中國注冊稅務(wù)師和會計師職稱。

江西中瑞稅務(wù)師事務(wù)所合伙人

長財（杭州）稅務(wù)師事務(wù)所合伙人

從稅30多年，歷任稅務(wù)分局長、縣級稅務(wù)局長、市局征管科長、市局稽查局長等職，專門研究稅收政策、稅收征管、稅務(wù)稽查、稅收風(fēng)險評估、納稅服務(wù)管理等核心業(yè)務(wù)。

多次參加國家稅務(wù)總局稅制改革研討會、納稅評估等稅收核心業(yè)務(wù)辦法的完善修改工作；多次負(fù)責(zé)或參與全省稅收征管改革和數(shù)據(jù)倉庫等系統(tǒng)研發(fā)工作；多次為全國稅務(wù)系統(tǒng)、部分省（市）國、地稅稅收培訓(xùn)班及揚州稅務(wù)學(xué)院、復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)、省級稅校等單位組織的稅務(wù)管理、風(fēng)險評估、稅務(wù)稽查進行授課與指導(dǎo)；長期為各類企業(yè)的財稅規(guī)劃、財稅咨詢、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)協(xié)調(diào)和商業(yè)模式設(shè)計、企業(yè)內(nèi)控管理進行專業(yè)培訓(xùn)和整體規(guī)劃，并為事務(wù)所創(chuàng)新發(fā)展與業(yè)務(wù)拓展進行專業(yè)系統(tǒng)指導(dǎo)。

有《談?wù)務(wù)鞫惞ぷ髦辛Χ扰c科學(xué)性的雙重不足》、《加強稅源監(jiān)控 防止稅收流失》、《關(guān)于稅務(wù)稽查的實踐與思考》、《稅收征管應(yīng)立足收入與政策 講求規(guī)劃與設(shè)計》、《關(guān)于加強稅收執(zhí)法監(jiān)督工作的調(diào)查與思考》等20多篇論文在《中國財政研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟》、《地方政府管理》等國家級和省級刊物上發(fā)表。

被“世界稅收聯(lián)合會”、“中國財稅高級人才研究會”、“中國稅務(wù)專家咨詢網(wǎng)”聘為中國財稅研究員、稅務(wù)專家、特聘教授；北京長財管理咨詢高級咨詢師；劍橋大學(xué)CIE-CFO中國同學(xué)會特聘專家；曾為20多家房地產(chǎn)和建筑行業(yè)的央企、國企和上市公司提供財稅內(nèi)訓(xùn)、稅務(wù)顧問與稅務(wù)籌劃服務(wù)；曾任香港某上市公司（中國）財務(wù)部主任，湖北某房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)，北京某財稅互聯(lián)網(wǎng)平臺副總經(jīng)理，北京和杭州某稅務(wù)師事務(wù)所總經(jīng)理。

“營改增”和“金三”后，全面針對我國稅收“強制規(guī)范”和企業(yè)“難以偷逃”以及“強征管”、“嚴(yán)稽查”的稅收環(huán)境，中國企業(yè)尤其是建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)，原來“虛增”、“虛降”和“虛開”難以為繼而帶來的“高稅負(fù)”稅收現(xiàn)狀，從企業(yè)如何適應(yīng)現(xiàn)代稅收管理要求，如何把握增值稅和“金三”下的稅收風(fēng)險，給全國各地的企業(yè)進行政策性、操作性、系統(tǒng)性和內(nèi)控管理性的內(nèi)訓(xùn)和公開課和內(nèi)培訓(xùn)，內(nèi)訓(xùn)集團公司主要有國企中國金茂、重慶渝高集團、上市公司深物業(yè)、民企河南昌建等幾十家企業(yè)。同時，也在國家稅務(wù)總局所屬揚州稅務(wù)學(xué)院、各省稅務(wù)學(xué)校給全國國、地稅系統(tǒng)稅務(wù)干部培訓(xùn)稅收風(fēng)險分析、納稅評估和稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)。

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