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【課程收益】：

作為商業不動產的資產管理者，有三件事情非常重要：首先是手藝，即通過管理實現超額收益率的管理能力。其次是誠信，其中包括商業品格以及確保其承諾兌現的管理機制。同時，良好的外部環境也是不可或缺的。

“商業地產資產管理暨增值體系”培訓課程，可使學員切實掌握商業地產管理的意義，掌握資產管理與各項具體工作內容的增值關系。通過對大量現實成功案例的分析與剖析，掌握商業地產生命周期的資產管理與運營模式，切實按照資產管理的八大階段，運用各階段關鍵點，實現商業地產增值最大化。

【培訓對象】：

已開發或待開發商業地產的企業總裁、董事長、總經理、決策者、項目總監、財務總監

【課程大綱】：

引子（含案例）

第一節 不動產管理的含義與工作內容

1、不動產資產管理的定義

2、不動產資產管理與企業戰略規劃

3、不動產資產管理與物業管理

4、不動產資產管理與物業租售

5、案例分析

第二節 項目開發投資組合與資產管理戰略

1、收益型不動產資產

2、不良資產與戰略失誤

3、不動產增值與投資決策的關系

4、不動產資產管理與開發模式協同

5、不動產資產管理在城市綜合體的四種模式

6、規資產管理的劃定位階段重點

7、案例分析

第三節 不動產資產管理與價值最大化

1、不動產資產價值最大化

2、不動產規劃產生的資產價值

3、客戶需求與不動產資產管理的關系

4、資產設施的管理與長期收益協同

5、案例分析

第四節 資產全生命周期與資產運營協同

1、三大“生命周期”資產運營管理

2、不動產租戶與租約管理

3、不動產資產運營成本控制體系

4、如何提高不動產資產的使用效率與效益

5、“中看與中用”的資產管理辯證關系

6、案例分析

第五節 資產管理階段與處置

1、資產管理的八大階段

2、資產處置與資產優化

3、不動產融資能力

4、案例分析

第六節 資產管理的標準化

1、BOMA與SOP4案例分析

2、不動產專業化綜合管理解決方案

總結

許老師

【閱歷】

–稅務、財務、資本與投資“四棲”實戰專家級講師

–馬云（中國）財稅實戰研究院首席專家講師

–25年歷任多家上市集團企業財務高管

–中國十大優秀財稅管理講師

–北京清華財大廈大財大等EMBA財經課程客座教授

–100多家企業財稅落地輔導經驗

–5000多家財務非財務培訓經驗

–300000多人次財務及非財務培訓講師經驗

–近10家上市公司（含新三板）財稅輔導案例

【授課風格】

–充滿激情 幽默風趣 案例豐富 實戰演練 通俗易懂

【擅長領域】

–新三板掛牌、公司市值管理、非財務管理、稅務籌劃、財務管理、海關稽查、供應鏈

【主講課程】

–1、《構建掛牌新三板之健康財稅體系》

–2、《新三板公司市值管理秘密特訓營》

–3、《建筑安裝業“營改增”風險應對與管理轉型》

–4、《行業非財高管之財務運營管理》

–5、《移民稅務籌劃與投資財富最大化》課程

–6、《酒店業非財高管之財務運營管理》課程

–7、《互聯網金融企業稅務籌劃與風險化解》

–8、《電力企業“營改增”風險應對與管理轉型》

–9、《跨行業稅務籌劃與合理節稅》

–10、《跨行業行業稅務稽查與風險化解》

–11、《財務內控暨徹底清除財務黑洞》

–12、《超級全面預算編制與管理實務》

–13、《跨行業成本精細化核算與控制》

–14、《投資項目分析管理與案例分享》

–15、《構建企業集團供應鏈增值體系》

–16、《構建企業股權激勵體系及節稅籌劃》

–17、《構建商業地產資產管理暨增值體系》

–18、《互聯網金融運營管理與納稅籌劃》

–19、《構建注冊制下之IPO財稅體系》

–20、《構建醫療與健康產業財稅體系》

【授課地點】

–全國各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長沙、桂林、廈門、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶等近幾十個城市教授新三板及財稅相關課程。

【授后服務】

–課后免費非現場解決企業實際遇到的問題。

【授課行業】

–電子商務協會、工業制造業協會、外商投資協會、養老與醫療產業協會、商業企業聯會、潮汕協會、建筑裝飾業協會、房地產業協會、服飾業協會、物流協會等協會商會會員企業，累計5000多家企業（具體企業名稱約定保密）。

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