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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

【課程收益】

1、幫助學員掌握工程項目五個階段的管理和考核要點。

2、提升項目經理的綜合管理能力和項目運營能力。

【授課對象】

建筑企業項目經理

【授課方式】

1、理論講授

2、案例分享

3、課堂演練

4、視頻賞析

5、分組討論

【課程大綱】

第一講 啟動階段——帳前受命

一、項目概念

1、項目管理三大特征和三角約束

2、項目管理五大過程組和十大知識領域

3、項目管理的組織結構

二、啟動項目

1、項目章程

2、項目啟動會

三、管理相關方

1、相關方分析工具

2、了解相關方

課堂演練：作為一個項目經理，你的短板在哪里？

視頻賞析：識別并影響相關方的工具的應用。

第二講 規劃階段——運籌帷幄

一、WBS工作分解結構

1、WBS創建步驟

2、WBS創建原則

二、制定進度計劃

1、緊前關系繪圖法

2、估算方法

三、風險控制與管理

1、風險管理，要注意哪些問題？

2、風險管理有什么要訣？有哪些實用方法？

課堂演練：結合項目管理現狀，編制WBS工作分解結構。

第三講 執行階段——按圖索驥

一、團隊建設

1、選人：多標準

2、用人：重優勢

3、項目團隊成員八種角色

二、問題分析與解決

1、七種基本質量工具

2、七種基本質量工具的特點

案例分享：提升團隊執行力的關鍵是什么？

分組討論：如何提升團隊協作水平，提升項目部的執行力？

第四講 監控階段——防微杜漸

一、監控項目

變更控制的11個步驟流程圖

二、溝通管理

1、有效溝通的九個原則

2、溝通的三個境界

三、談判技巧

1、項目管理中的常見談判技巧

2、談判中，如何見招拆招？

課堂演練：編制變更計劃控制流程圖

第五講 收尾階段——承前啟后

一、成果驗收

1、成果驗收的三個關注點

2、成果驗收的兩個要點

二、項目復盤

1、項目復盤的三個核心思想

2、項目復盤的四個步驟

課程回顧和總結

郭老師

【專業資質】

房地產項目管理專家

房地產職業經理人

房地產高級營銷策劃師

注冊房地產經紀人

國家注冊建筑師

高級經濟師

上市房企高管

南京大江講堂商學院客座教授

【從業經歷】

先后就職于遼寧嘉富地產、河北天山集團、河北國際投資集團、河北順凱達房地產全程策劃有限公司和天津順澤置業集團，出任營銷部經理、營銷總監、副總經理和總經理等企業中高層管理職位。

長期從事營銷團隊管理和員工激勵工作，在房地產項目開盤和置業顧問業績提升方面積淀成熟經驗；兩年時間組建的4個物業管理企業，在滿足房地產項目營銷工作的前提下，顯著提升物業管理滿意度和客戶服務水平；全面負責房地產開發公司經營管理工作兩年，公司躋身全國百強。

【擅長領域】

25年房地產項目運營管理經驗，諳熟房地產開發、物業管理和建設工程全流程管理。擅長房地產項目規劃、設計、營銷策劃，對中高端住宅、康養、旅游度假、商業和工業地產項目具有豐富的實戰經驗。

【主講課程】

1、房地產

《地產行業宏觀形勢分析與政策解讀》、《地產行業項目運營流程》、《房地產項目運營管理》、《房地產開發流程》、《房地產品牌策劃》、《房地產市場調研》、《房地產營銷管理》、《房地產渠道營銷》、《高端住宅項目營銷培訓》、《商業地產的項目定位》、《商業地產開發運營》、《商業地產企劃推廣與招商運營管理》、《車位銷售技巧》、《商業銷售定價模型&車位營銷技巧》、《社區商鋪創新營銷和車位營銷策劃》、《康養產業——中國新型的戰略性支柱產業》、《置業顧問銷售技巧提升工作坊》、《金牌經紀人》

2、物業管理

《物業項目管理》、《物業項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》、《物業企業多種經營實戰演練》、《物業費催繳技巧》、《物業管理服務水平提升工作坊》、《物業客服服務水平提升訓練》

3、建筑工程管理

《建設工程項目中的沖突管理》、《投標文件編制技巧》、《建筑工程項目安全管理實務》、《建筑工程安全施工文明工地建設精講》

【授課風格】

1、實戰派，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。

4、互動性強，強調學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉化。

【服務客戶】

房地產：河南洛陽城投集團、我愛我家經紀公司、曲靖盛世錦華開發公司、安徽富煌地產、天津東海集團、威海盛世地產、北京金隅地產、邢臺襄政地產、綠城房地產、北京中信置業

物業管理：富力物業、安徽省通信產業服務有限公司、中核服務集團、中航大北物業、金色慧谷物業、東風汽車物業公司、蘇州國發集團物業公司、北京華能置業物業服務公司、廣東移動物業服務公司、東營廣饒物業協會、山西國新能源

建筑工程：山東濰坊森達美港、中國能源建設集團、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國新型建設集團

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