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宏觀經濟形勢分析及19大后房地產業發展趨勢解析

【課程編號】:NX12907

【課程名稱】:

宏觀經濟形勢分析及19大后房地產業發展趨勢解析

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【所屬類別】:財務管理培訓

【培訓課時】:1天,6小時/天

【課程關鍵字】:宏觀經濟形勢培訓

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課程大綱

一、當前的國內外經濟形勢

(一)國內經濟形勢分析

1.名義增速超實際增速是經濟回暖的信號。

2.供給側改革效果顯現,第二產業復蘇明顯。

3.受環保督查影響,工業增長有所回落。

4.發電量增長顯示與工業復蘇保持同步。

5.貨運量增速顯示復蘇勢頭仍保持強勁。

6.設備、儀器、醫藥產業復蘇最為強勁。

7.鋼鐵相關行業。

8.金屬化工等上游產業復蘇仍需時日。

9.經濟“脫實向虛”情況明顯好轉。

10.信息和商業服務業日益成為增長新動能。

11.信息和商業服務業日益成為增長新動能。

12.出口回暖是本輪經濟回升的主要動力。

13.2017年私營企業成為我國出口第一大主體。

14.內資企業也已經成為進口主體。

15.工業制成品出口比重重新回升。

16.對外部資源的依賴性還將繼續加深。

17.匯率政策重回支撐實體經濟。

18.投資增速逐步回落預示產能釋放高峰結束。

19.民間投資悲觀情緒已改善,新周期待觀察。

20.基建投資明年仍將保持較快增長。

21.基建投資仍將保持較快增長。

22.消費增長穩定,城鄉增速出現分化。

23.居民收入增速持續回升進一步支撐經濟向好。

24.通脹今年難以卷土重來。

25.財政收支增速出現金叉,財政赤字局面轉好。

26.貨幣政策回歸中性,強監管倒逼降杠桿。

27.西南增長繼續領先,東北增長明顯復蘇。

28.西北出口增長勢頭最猛,全國全面復蘇。

29.西南進口增長最快,全國全面大幅回升。

30.泛珠三角投資逆勢提速,西北回落明顯。

31.西南消費勢頭繼續領先,東北復蘇需時日。

(二)國際經濟形勢分析

美國、歐元區、日本

二、十九大后中國發展趨勢

一. 十九大報告要點解讀

1.中國特色社會主義進入新時代

2.堅持新發展理念。

3.加強國家創新體系建設,強化戰略科技力量。

4.推動形成全面開放新格局。

5.轉變政府職能,深化簡政放權

二. 十九大后中國發展的大趨勢分析

1.打破二元結構體制,釋放經濟內部增長潛力;

2.軍民融合破冰將大力助推中國新興產業崛起;

3.金融系統升級將激發中國科技產業突飛猛進;

4.借助科技進步,政府治理能力將進一步提升;

三、房地產業未來發展趨勢

一、 如何認識當前房地產行業的幾個熱點問題

1.如何認識當前的房地產調控政策(政府限購+銀行限貸);

2.如何認識未來將開征的房地產稅;

3.如何認識部分城市的高租售比問題;

4.如何認識中國特色的“房地產泡沫”;

二、請關注未來決定房價走勢的真正重要因素

1.中國房地產價格長期走勢取決于中國能否真正實現現代化;

2.房地產業的真正挑戰:人口結構老齡化和少子化趨勢加劇;

3.房地產業的加速分化:人口將加快向8-10個大都市圈集中;

4.不同都市圈的房地產價格表現將最終取決于其所處的地位;

四、關注中美貿易戰的沖擊

一、中美貿易戰是十九大后中美博弈大國主導權的第一戰

1.美國對中國2000億美元出口商品加征關稅意味著貿易戰升級;

2.中美貿易戰對中美各自國內行業的影響分析;

3.貿易戰升級對我國工業行業帶來的沖擊評估;

4.貿易戰升級后對中國匯率及經濟的影響評估;

二、中美貿易戰對中國金融社會穩定發展帶來的沖擊波次

沖擊1:預期改變后帶來的流動性風險(游資外逃);

沖擊2:出口企業因訂單減少帶來的銀行業信貸風險;

沖擊3:出口整體下行引發的要素、商品和資本市場風險;

沖擊4:經濟整體下行帶來的信用風險持續向全社會擴散;

沖擊5:發展預期悲觀導致的更大規模的人才和資本外流;

三、 應對中美貿易戰的四點建議:

1.首先做好中美長期博弈的思想準備(心理建設);

2.以更加靈活的匯率政策應對貿易戰(快速貶值);

3.對外重點是破解美日歐的經貿結盟(歐日代美);

4.對內重點是保持消費需求持續擴張(最大市場);

田老師

田云經濟學者 (北京)

現掛職于北京經濟運行研究會,副會長

歷任國家發改委中國宏觀經濟學會信息處副處長,處長

歷任中國戰略思想庫秘書處秘書長

歷任中國宏觀經濟信息網總經理

【主講課程】

當前宏觀經濟形勢分析與轉型創新發展戰略

宏觀經濟形勢分析及19大后房地產業發展趨勢解析

宏觀經濟形勢分析與國內外熱點解讀

全國金融工作會議解讀

全球視角下的中國供給側改革和高質量發展

優化營商環境、推動企業高質量發展

中國改革開放四十年偉大成績總結與19大后的新征程

【參與課題】

《2030年中國空間結構問題研究》 2003年

《中宏城市發展指數》 2007年

《中國宏觀經濟形勢分析跟蹤研究》 2008年至今

寶鋼集團 《宏觀經濟政策走勢對鋼鐵行業的影響》 2010年

瑞安集團 《虹橋商務區開發定位研究》 2011年

石家莊發改委 《石家莊與周邊重點城市比較研究》 2012年

國家電網 《智能電網支撐智慧城市白皮書》 2014年

石油儲備中心 《加快中國石油儲備進程》 2014-2015年

【主持項目】

國家電網 《智能電網支撐智慧城市白皮書》

國務院辦公廳 《中國城市發展綜合環境網》 2000年

中國宏觀經濟學會 《中國城市比較分析系統》 2006年

國家發改委辦公廳 《形勢分析支持系統》 2012年

全國發展改革系統縱向網 《中宏領導決策支持系統》 2013-2015年

大亞灣經濟技術開發區 《智慧城市經濟建設發展監控和指揮系統》 2014-2015年

重慶宏觀經濟學會 《重慶經濟形勢分析支持系統》 2015-2016年

【編輯叢書】

《大國的憂思》 2009年

《中國金融困境與突破》 2011年

《城鎮化:中國經濟增長新未來》 2013年

《蛻變與抉擇:虛擬資本主義時代與中國崛起》 2015年

【服務客戶】

中國銀行,中國銀聯,浦發銀行,中信銀行,招商銀行,工商銀行,南方電網,中建絲路,上海信托,中檢集團,上汽子公司,中國煙草集團,重慶農商行,青島農商行,杭州銀行,鄒平金融辦,東岳集團,惠生工程,梅隴鎮廣場,華能瀾滄江,四川連鎖商業協會,陸金所等等。

【新聞報道】

烏魯木齊晚報:首府高端裝備制造業“加速快跑”國家發改委中國宏觀經濟學會信息處處長、經濟學博士田云說,打造產業集群,烏魯木齊具有得天獨厚的優勢。http://www.uetd.gov.cn/html/xj/MTJJ23181/2016-08-25/Detail_729959.htm

網易財經:中國宏觀戰略思想庫秘書長田云此前表示,拉動經濟的三駕馬車中的消費和外貿都很難在短時間內獲得顯著改善,因此基建投資被賦予保增長的厚望。經濟下行壓力下,基建投資成為保增長的重要支撐。預計四季度基建投資將繼續加碼。http://money.163.com/15/1001/00/B4Q6M1GU00253B0H.html

人民政協網,國家發改委1月已批復七項目 總金額過千億——http://www.rmzxb.com.cn/c/2015-01-28/439006.shtml

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