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【考察項目介紹】

項目一：泰泰康之家·蘇園

【項目介紹】泰康之家·蘇園泰康保險集團(tuán)在南京打造的首個大規(guī)模、全功能、國際標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，占地面積約6.4萬平方米，地上建筑面積約6.9萬平米，可提供約1100個養(yǎng)老單元，能夠為長輩提供包括獨立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)、老年康復(fù)及老年醫(yī)療在內(nèi)的覆蓋老年人全生命周期的連續(xù)性健康服務(wù)。蘇園就坐落在充滿人文氣息的南京紫金山東麓的仙林大學(xué)城。這里山水環(huán)繞、自然生態(tài)優(yōu)越，是宜居宜業(yè)、低密度高端住宅區(qū)。蘇園緊鄰三級綜合醫(yī)院泰康仙林鼓樓醫(yī)院，并與醫(yī)院共同組成了國內(nèi)首個“醫(yī)教研養(yǎng)康”五位一體的醫(yī)養(yǎng)綜合體--泰康仙林國際醫(yī)養(yǎng)園區(qū)。

蘇園巧妙運用南京“環(huán)建一體”的城市特色，以“秦淮脈絡(luò)”為設(shè)計概念主線，把體現(xiàn)秦淮文化與市井風(fēng)情特點的秦淮名景通過設(shè)計手法提煉、重構(gòu)融入到空間設(shè)計中，打造“走街串巷，漫步田園”的一體化社區(qū)。通過空間的連接與功能的疊加，泰康之家·蘇園還打造了約7000平米的三層活力中心，集四季花廳、餐飲中心、文娛中心、老年大學(xué)、康體健身中心等多功能為一體，形成”內(nèi)化城市“，蔓延到各個樓棟之間，滿足長輩對營養(yǎng)美食、醫(yī)療保健、運動健身、社會交往、文化娛樂、財務(wù)安全、精神追求等七大養(yǎng)老需求。

項目二：銀城·君頤東方國際康養(yǎng)社區(qū)

【項目介紹】銀城君頤東方國際康養(yǎng)社區(qū)位于南京市主城區(qū)紫金山南麓，是“住、養(yǎng)、醫(yī)”一體化城市康養(yǎng)綜合體，是銀城集團(tuán)布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)旗艦型項目，涵蓋適老住宅、南京首個 CCRC社區(qū)（持續(xù)照料退休社區(qū)）和老年康復(fù)醫(yī)院。社區(qū)地上建面18萬方，其中9萬方適老住宅、 6萬方自持型CCRC康養(yǎng)社區(qū)（450套活力老年公寓、114套頤養(yǎng)公寓，310張護(hù)理床位、1萬方會館），以及3萬方“大專科、小綜合”為特色的老年康復(fù)醫(yī)院。東方會館，地上3層，地下1層。集“運動、學(xué)習(xí)、娛樂、餐飲、生活、健康、心靈”七大類功能空間于一體。

社區(qū)打造了一個融合中式園林意境與現(xiàn)代生活方式的室外空間環(huán)境，使中式園林與西方現(xiàn)代養(yǎng)老建筑完美結(jié)合。整個CCRC社區(qū)呈現(xiàn)“三進(jìn)院”式空間形態(tài)。前院是入口的開放廣場，盡顯儀式感與尊貴感。前院是入口的開放廣場，盡顯儀式感與尊貴感。中院是圍繞中央水景的“網(wǎng)師園經(jīng)典再現(xiàn)”：水榭、六角亭、三折橋、生態(tài)水池、霧森等景觀。水景不僅能改善社區(qū)局部的小氣候，成為養(yǎng)老社區(qū)的空氣凈化系統(tǒng)，還能與周邊植物景觀搭配形成較好的景色，為社區(qū)提供了一個良好的觀景環(huán)境。后院則是由頤養(yǎng)公寓圍合成，環(huán)境相對安靜，規(guī)劃有康體園休憩空間、十字海棠花街等區(qū)域，十字海棠花街的步道兼具足底按摩功能與觀賞效果，休憩空間與步道緊密結(jié)合，同時增加活動器械，為長者帶來良好的休息及運動環(huán)境。

項目三：瑞芝康健濱江頤養(yǎng)院

【項目介紹】南京瑞芝康健濱江頤養(yǎng)院是一家大規(guī)模、綜合型醫(yī)療養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。項目位于江寧區(qū)湯銅路88號，毗鄰擁有“金陵茶村”之譽(yù)的黃龍峴、 “森林氧吧”美稱的南山竹海等風(fēng)景區(qū)，湖光山色，相映生輝，群山簇?fù)怼⑶逑h(huán)繞，空氣質(zhì)量和負(fù)氧指數(shù)較高，擁有超大戶外活動面積，為長者打造適合養(yǎng)生、觀賞、游玩的戶外環(huán)境，契合老年人休閑生活意境。院內(nèi)占地面積35964平方米，其中花園景觀6000平方米，建筑面積14544平方米。擁有四幢獨立老年公寓，名曰“鶴語樓”、“頤養(yǎng)樓”、“松鶴樓”和“逍遙樓”，設(shè)有單人間、雙人間，共400張床位，軟硬件設(shè)施完善。

院內(nèi)設(shè)有單人間、雙人間和多人間，多種房型可供選擇；中央空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)完備；房間寬敞明亮，采光通透；室內(nèi)家具采用適老化設(shè)計，布置溫馨雅致。 每個房間配備獨立衛(wèi)生間、衛(wèi)浴系統(tǒng)、提供24小時熱水；干濕分離，設(shè)置無障礙可旋轉(zhuǎn)扶手及緊急呼叫器，并鋪設(shè)防滑地板、地面無高差，方便長者輪椅進(jìn)出。頤養(yǎng)院每棟樓每層均設(shè)有餐廳，利用專區(qū)送餐分餐方式，為老人創(chuàng)造舒適的用餐環(huán)境。室外寬闊的活動場地，設(shè)置適合長者的健身器材，充分滿足長者的室外活動需要。室內(nèi)設(shè)有多媒體活動室、電影院、健身房、閱覽區(qū)等。

項目四：欣岳年棲霞國際頤享家園

【項目介紹】欣岳年南京棲霞國際頤享家園是新加坡旗艦跨國公司「吉寶」在中國投資運營的首家高品質(zhì)賦能型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。總建筑面積約2萬平，共有約220個房間、約400張床位。設(shè)有單人間、雙人間、套房、重度護(hù)理及記憶照護(hù)專區(qū)。欣岳年首次提出了“賦能型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”的新模式，遵循將賦能生活自主權(quán)放在首位的養(yǎng)老理念。不同于傳統(tǒng)的養(yǎng)老理念，欣岳年主張不對長輩過度照護(hù)，而是通過精細(xì)化健康評估，為長輩制定個性化照護(hù)及生活方案，并通過精細(xì)化全面整合照護(hù)，提升長輩整體的生活品質(zhì)，幫助不同身體狀況的長輩都能激發(fā)更多潛力、實現(xiàn)人生愿景。

整體采用綠色設(shè)計與高質(zhì)量建材，獲得了綠色建筑LEED金級認(rèn)證，兼具低碳、智能和環(huán)保特色。在設(shè)計上還借鑒了新加坡“花園城市”的理念，讓長輩們擁有如新加坡花園城市般綠色、健康、舒適宜居的氛圍。院內(nèi)打造了中庭花園、屋頂花園、記憶花園三個戶外花園，豐富的綠植可以讓長輩親切接觸自然，療愈身心。整個項目充分考慮老年人的生理特點和生活習(xí)慣，室內(nèi)外共打造百余項適老化細(xì)節(jié)。還特別為認(rèn)知癥長輩打造了認(rèn)知癥友好環(huán)境，幫助改善認(rèn)知癥長輩感知覺和時空導(dǎo)向障礙的問題。室內(nèi)采用莫蘭迪色系裝飾，整體上溫馨、優(yōu)雅，設(shè)計感十足。

項目五：蘇茂頤園國際標(biāo)準(zhǔn)頤養(yǎng)中心

【項目介紹】蘇茂頤園國際標(biāo)準(zhǔn)頤養(yǎng)中心是湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)的醫(yī)康養(yǎng)綜合體項目，將打造成為普惠型高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。項目立足“獨立、參與、尊嚴(yán)、照料和自我實現(xiàn)”五大照護(hù)原則，參考國際化頤養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以CCRC持續(xù)照料服務(wù)模式，為長者提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施、配套以及服務(wù)，打造集養(yǎng)老、醫(yī)療、文化、生活、娛樂等多元功能于一體的“樂活社區(qū)”。項目總建筑面積約2.6萬m?, 其中地上建筑面積4.6萬㎡、地下建筑面積4萬㎡，居住部分包括活力公寓454套；護(hù)理公寓95套，項目以“養(yǎng)老綜合體”及“夢劇場”兩大核心理念，滿足健康自理、介助介護(hù)老人一站式健康、生活及精神文化需求。

蘇茂頤園坐落湯山南麓，湯山，因溫泉聞名，溫泉水已有1500年悠久歷史，是中國唯一獲得歐洲、日本溫泉水質(zhì)國際雙認(rèn)證的溫泉，有“千年圣湯，養(yǎng)生天堂”之美譽(yù)。這里的溫泉日出水量達(dá)5000噸，常年水溫60-65℃，含30多種礦物質(zhì)和微量元素，非常適于發(fā)展溫泉、療養(yǎng)、健身娛樂、溫泉度假等項目。生活體驗中心大面積采用全透落地玻璃設(shè)計，以自然風(fēng)光結(jié)合健康管理、中醫(yī)理療、觀影放映、手工書畫、頤樂棋牌等6大特色服務(wù)空間，打造山水間的長者家園。蘇茂頤園特別為失能失智長者打造了靜謐自然的舒享私密空間，聞香花園、芳香療愈、四季芬芳，長者在這感受自然，愉悅身心。這里設(shè)置智能了守護(hù)系統(tǒng)、安全監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、智能出行系統(tǒng)、智能平臺招呼、智能管理系統(tǒng)，充分運用智慧和科學(xué)為長者搭建安全、便捷的生活體系。

項目六：易發(fā)紅日養(yǎng)老院

【項目簡介】易發(fā)紅日養(yǎng)老院總是易發(fā)集團(tuán)投資精心打造的鼓樓區(qū)公益養(yǎng)老院，投資超三千萬，總建筑面積達(dá)17900平方米，是集生活看護(hù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、娛樂休閑為一體的大型綜合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。易發(fā)紅日養(yǎng)老院獲有多項殊榮：“省市行風(fēng)建設(shè)示范單位”，“南京市養(yǎng)老服務(wù)先進(jìn)單位”，“南京市AAAA級養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”，“南京市黨建聯(lián)盟優(yōu)秀單位”等。

養(yǎng)老院裝修環(huán)境溫馨舒適，格調(diào)高雅，設(shè)施一流，處處體現(xiàn)服務(wù)為先、便捷為先的人性化關(guān)懷，讓老人如沐家的溫暖。一層設(shè)有接待大廳、高檔會議廳、會議室和行政辦公區(qū)；二層易發(fā)?金圖開放閱覽室，多功能放映廳，棋牌室，1150㎡的空中花園；三層琴棋書畫室；五層康復(fù)功能訓(xùn)練室。空中花園是易發(fā)紅日養(yǎng)老院的一大特色，占地近1050平方米，奇花異草錯落有致，濃濃的綠意越過都市的喧囂，勾勒出上百種植物渲染而成的寧靜、清雅主題，十分適合老人戶外散步養(yǎng)身。在休閑方面，還設(shè)置有棋牌、球類、卡拉OK廳、健身房、閱讀區(qū)等功能設(shè)施齊備的活動室，同時內(nèi)部還會定期組織開展豐富多彩的娛樂活動，全方位營造其樂融融的氛圍。

項目七：太保家園·南京國際頤養(yǎng)社區(qū)

【項目介紹】太保家園·南京國際頤養(yǎng)社區(qū)是由中國太平洋保險（集團(tuán)）股份有限公司投資建設(shè)。社區(qū)設(shè)計理念以“四季家宅”為題，將南京城自然與人文城市的城市名片與符號，與太保家園“吃、住、娛、醫(yī)護(hù)”一站式CCRC養(yǎng)老社區(qū)結(jié)合，打造四綠色、人文、優(yōu)雅、舒適的城市型精品頤養(yǎng)社區(qū)，為自理型、專業(yè)護(hù)理型老人提供高品質(zhì)服務(wù)。項目地下將復(fù)原古時南京繁華秦淮老街場景，內(nèi)設(shè)烏衣巷、福心茶莊、古裝戲臺、瑜伽區(qū)、歐式法式沙龍、開放式餐廳、健身房、康復(fù)水療池等配套。水下運動康復(fù)中心是南京國際頤養(yǎng)社區(qū)的一大特色，內(nèi)設(shè)泳池、SPA室、SPA理療池、蝶形理療池等功能區(qū)。在2021年獲得了“ID+G金創(chuàng)意國際空間設(shè)計大獎--酒店空間銀獎”殊榮。社區(qū)2號樓2022年榮獲“WELL健康建筑認(rèn)證”榮譽(yù)。

建筑設(shè)計融入“金陵韻味”，采用南京宮墻磚紅，一磚一瓦堆疊，并考究南京著名名勝古跡。規(guī)劃秦淮里、松峰亭、紫金堂、棲霞閣、梅花弄等建筑布局，社區(qū)借鑒江南貢院、云錦等元素，設(shè)計學(xué)院式養(yǎng)老景觀，打造南京人自己的高端頤養(yǎng)社區(qū)。項目綜合應(yīng)用了提升安全防護(hù)水平、綠色耐久建材、舒適熱環(huán)境、靜謐聲環(huán)境、高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、水資源節(jié)約等核心技術(shù)體系，打造四季、智慧、綠色、成長及健康的家園。

項目八：鐘山頤養(yǎng)園

【項目介紹】鐘山頤養(yǎng)園，由鐘山職業(yè)技術(shù)學(xué)院與江蘇省老齡事業(yè)發(fā)展基金會共同舉辦，因新華人壽保險股份有限公司及華潤置地有限公司的投資入股，形成了以國有資本為主導(dǎo)的多元化投資體系。醫(yī)療機(jī)構(gòu)“江蘇省人民醫(yī)院鐘山康復(fù)分院”、研究機(jī)構(gòu)“鐘山老齡事業(yè)發(fā)展研究院”、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“鐘山老年服務(wù)人才培訓(xùn)中心”以及鐘山學(xué)院“現(xiàn)代服務(wù)與管理學(xué)院老年專業(yè)群”五位于一體的“鐘山老年服務(wù)人力資源開發(fā)園區(qū)”項目。

鐘山頤養(yǎng)園秉持“以人為本”的理念，利用自身優(yōu)勢，提出學(xué)院式文化養(yǎng)老理念。通過鐘山學(xué)院大健康專業(yè)學(xué)生志愿者與長者交流互動，為長者提供照護(hù)服務(wù)的方式，倡導(dǎo)長者與鐘山學(xué)子共創(chuàng)弘揚(yáng)孝道、薪火傳承、智慧傳授、代際交流的醫(yī)養(yǎng)融合文化養(yǎng)老基地。年輕人為老人提供專業(yè)化的服務(wù)，老人在向年輕人傳授他們畢生智慧與經(jīng)驗的同時，也在年輕人的介入和陪伴中了解時尚，釋放孤寂和抑郁。江蘇鐘山職業(yè)技術(shù)學(xué)院還與江蘇老來俏傳媒公司共同創(chuàng)辦“鐘山老來俏老年藝術(shù)教育聯(lián)盟”，與頤養(yǎng)園形成緊密合作關(guān)系。在“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)”的前提下，更加注重并為長者提供精神層面的文化養(yǎng)老。

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