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【項目考察介紹】

項目一：泰康之家·蘇園

【項目介紹】泰康之家·蘇園泰康保險集團在南京打造的首個大規(guī)模、全功能、國際標準的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，占地面積約6.4萬平方米，地上建筑面積約6.9萬平米，可提供約1100個養(yǎng)老單元，能夠為長輩提供包括獨立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護理、記憶照護、老年康復及老年醫(yī)療在內(nèi)的覆蓋老年人全生命周期的連續(xù)性健康服務。蘇園就坐落在充滿人文氣息的南京紫金山東麓的仙林大學城。這里山水環(huán)繞、自然生態(tài)優(yōu)越，是宜居宜業(yè)、低密度高端住宅區(qū)。蘇園緊鄰三級綜合醫(yī)院泰康仙林鼓樓醫(yī)院，并與醫(yī)院共同組成了國內(nèi)首個“醫(yī)教研養(yǎng)康”五位一體的醫(yī)養(yǎng)綜合體--泰康仙林國際醫(yī)養(yǎng)園區(qū)。

蘇園巧妙運用南京“環(huán)建一體”的城市特色，以“秦淮脈絡”為設計概念主線，把體現(xiàn)秦淮文化與市井風情特點的秦淮名景通過設計手法提煉、重構融入到空間設計中，打造“走街串巷，漫步田園”的一體化社區(qū)。通過空間的連接與功能的疊加，泰康之家·蘇園還打造了約7000平米的三層活力中心，集四季花廳、餐飲中心、文娛中心、老年大學、康體健身中心等多功能為一體，形成”內(nèi)化城市“，蔓延到各個樓棟之間，滿足長輩對營養(yǎng)美食、醫(yī)療保健、運動健身、社會交往、文化娛樂、財務安全、精神追求等七大養(yǎng)老需求。

項目二：銀城·君頤東方國際康養(yǎng)社區(qū)

【項目介紹】銀城君頤東方國際康養(yǎng)社區(qū)位于南京市主城區(qū)紫金山南麓，是“住、養(yǎng)、醫(yī)”一體化城市康養(yǎng)綜合體，是銀城集團布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)旗艦型項目，涵蓋適老住宅、南京首個 CCRC社區(qū)（持續(xù)照料退休社區(qū)）和老年康復醫(yī)院。社區(qū)地上建面18萬方，其中9萬方適老住宅、 6萬方自持型CCRC康養(yǎng)社區(qū)（450套活力老年公寓、114套頤養(yǎng)公寓，310張護理床位、1萬方會館），以及3萬方“大專科、小綜合”為特色的老年康復醫(yī)院。東方會館，地上3層，地下1層。集“運動、學習、娛樂、餐飲、生活、健康、心靈”七大類功能空間于一體。

社區(qū)打造了一個融合中式園林意境與現(xiàn)代生活方式的室外空間環(huán)境，使中式園林與西方現(xiàn)代養(yǎng)老建筑完美結合。整個CCRC社區(qū)呈現(xiàn)“三進院”式空間形態(tài)。前院是入口的開放廣場，盡顯儀式感與尊貴感。前院是入口的開放廣場，盡顯儀式感與尊貴感。中院是圍繞中央水景的“網(wǎng)師園經(jīng)典再現(xiàn)”：水榭、六角亭、三折橋、生態(tài)水池、霧森等景觀。水景不僅能改善社區(qū)局部的小氣候，成為養(yǎng)老社區(qū)的空氣凈化系統(tǒng)，還能與周邊植物景觀搭配形成較好的景色，為社區(qū)提供了一個良好的觀景環(huán)境。后院則是由頤養(yǎng)公寓圍合成，環(huán)境相對安靜，規(guī)劃有康體園休憩空間、十字海棠花街等區(qū)域，十字海棠花街的步道兼具足底按摩功能與觀賞效果，休憩空間與步道緊密結合，同時增加活動器械，為長者帶來良好的休息及運動環(huán)境。

項目三：南京頤養(yǎng)中心

【項目介紹】南京頤養(yǎng)中心，“健康江蘇實踐示范區(qū)”標桿之作，承載著“頤養(yǎng)南京、幸福養(yǎng)老”的城市品牌擔當，引領全新養(yǎng)老生活方式。項目是由政府劃撥用地、政府參與投資建設的重點民生項目，由安居集團傾力打造，依托“5+N”業(yè)務平臺，布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，深入探索養(yǎng)老服務新模式，致力于構建符合中國人的高端頤養(yǎng)住區(qū)。南京頤養(yǎng)中心總建筑面積約26萬方，涵蓋建筑面積約5.4萬方南京鼓樓醫(yī)院南部院區(qū)、建筑面積約13萬方單元式精裝養(yǎng)老住區(qū)、建筑面積約2.7萬方活力中心、建筑面積約1.8萬方實訓中心、約5.8萬方生態(tài)園林五大功能版塊。集“居家養(yǎng)老、文化養(yǎng)生、專業(yè)服務、營養(yǎng)膳食、醫(yī)養(yǎng)融合”五位一體，定位一站式綜合頤養(yǎng)社區(qū)，是目前南京規(guī)模最大的CCRC養(yǎng)老社區(qū)項目。

溧水素有“南京后花園”之稱，擁有得天獨厚的自然環(huán)境資源。南京頤養(yǎng)中心景觀榮膺2021紐約設計獎金獎，摘得景觀設計類桂冠。項目將健康融合自然，打造滿足老人心理需求、活動特點、空間交流的適老型園林景觀。園林以清代文人袁枚的《隨園詩話》為靈感，雕琢“三園·十五景”，展現(xiàn)巖澗、林深、禪水意，將“養(yǎng)生、養(yǎng)性、養(yǎng)心”的東方養(yǎng)老文化深植于園林細節(jié)營造之中。約1萬㎡的無界水苑，此處營造錯落轉折的雅致空間，與生態(tài)的湖光山色相映成趣。頤養(yǎng)中心采用會員制運營模式，通過“生活秘書、健康秘書、快樂秘書”三大秘書為會員提供24小時生活服務，包含生活照料、家政服務、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂等方面照料，貼心覆蓋長者人生的每個階段需求。

項目四：涵田春之谷

【項目介紹】涵田·春之谷由亞東建發(fā)集團投資打造、涵田旅投運營，坐落于南京市江寧區(qū)湯山金烏溫泉公園東側，以“溫泉康養(yǎng)休閑綜合體”為定位，打造涵蓋溫泉會館、精品酒店、旅居度假酒店、會員康養(yǎng)服務中心、養(yǎng)生合院別墅、養(yǎng)生公寓等業(yè)態(tài)于一體的高端活力康養(yǎng)社區(qū)。湯山涵田春之谷項目由五星級居家養(yǎng)老社區(qū)、春谷頤年健康護理中心、涵田·悅酒店、涵田·臻溫泉4大板塊構成，占地約105畝。養(yǎng)老社區(qū)40000㎡左右，其中養(yǎng)生合院110套、養(yǎng)生公寓152套，還涉及到會員康養(yǎng)服務中心與會員俱樂部。春之谷所聘請的設計團隊亦是有口皆碑，包括HYH酒店設計、山水比德、棲城設計、上海天華，用一流團隊聯(lián)袂創(chuàng)作精品。

項目設計以場地特有的城市屬性及優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源為起點，充分考慮室內(nèi)外環(huán)境的結合，體現(xiàn)其優(yōu)勢，打造人與自然共生、怡情涵養(yǎng)的棲居地。建筑通過臺地錯落布置，半開放式與私密管理結合既增加了歸屬感也形成了豐富的城市界面。木、石、金屬、玻璃等材質(zhì)的應用，使總體的色調(diào)淡雅。自然、樸素而不乏深度氣質(zhì)的藝術特性與開闊山景遙相呼應，對景成趣。春之谷以經(jīng)典日式溫泉會館為藍本，打造室內(nèi)情景式溫泉主題會館，“原湯原汁”地將天然純正的湯山溫泉水引入會所的溫泉池內(nèi)。

項目五：蘇茂頤園國際標準頤養(yǎng)中心

【項目介紹】蘇茂頤園國際標準頤養(yǎng)中心是湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)的醫(yī)康養(yǎng)綜合體項目，將打造成為普惠型高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。項目立足“獨立、參與、尊嚴、照料和自我實現(xiàn)”五大照護原則，參考國際化頤養(yǎng)服務標準，以CCRC持續(xù)照料服務模式，為長者提供自理、介護、介助一體化的居住設施、配套以及服務，打造集養(yǎng)老、醫(yī)療、文化、生活、娛樂等多元功能于一體的“樂活社區(qū)”。項目總建筑面積約2.6萬m?, 其中地上建筑面積4.6萬㎡、地下建筑面積4萬㎡，居住部分包括活力公寓454套；護理公寓95套，項目以“養(yǎng)老綜合體”及“夢劇場”兩大核心理念，滿足健康自理、介助介護老人一站式健康、生活及精神文化需求。

蘇茂頤園坐落湯山南麓，湯山，因溫泉聞名，溫泉水已有1500年悠久歷史，是中國唯一獲得歐洲、日本溫泉水質(zhì)國際雙認證的溫泉，有“千年圣湯，養(yǎng)生天堂”之美譽。這里的溫泉日出水量達5000噸，常年水溫60-65℃，含30多種礦物質(zhì)和微量元素，非常適于發(fā)展溫泉、療養(yǎng)、健身娛樂、溫泉度假等項目。生活體驗中心大面積采用全透落地玻璃設計，以自然風光結合健康管理、中醫(yī)理療、觀影放映、手工書畫、頤樂棋牌等6大特色服務空間，打造山水間的長者家園。蘇茂頤園特別為失能失智長者打造了靜謐自然的舒享私密空間，聞香花園、芳香療愈、四季芬芳，長者在這感受自然，愉悅身心。這里設置智能了守護系統(tǒng)、安全監(jiān)護系統(tǒng)、智能出行系統(tǒng)、智能平臺招呼、智能管理系統(tǒng)，充分運用智慧和科學為長者搭建安全、便捷的生活體系。

項目六：沐春園護理院

【項目簡介】沐春園護理院是江寧區(qū)政府“十二五”時期重大民生工程。總建設成本2.58億元，占地81畝，總建筑面積5.39萬平方米，規(guī)劃設計床位1112張，由江蘇省老年醫(yī)院（江蘇省省級機關醫(yī)院）和江蘇安匯健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司共同負責管理和運營，是一所集老年人休養(yǎng)、醫(yī)護、康復、臨終關懷和殘疾人托養(yǎng)為一體的多功能、現(xiàn)代化、示范性的養(yǎng)老機構，為南京市醫(yī)保定點單位。一期開放床位676張，總體布局由7幢單體建筑組成，分為頤養(yǎng)照料、醫(yī)療康復護理和生活服務等區(qū)域。按照政府“醫(yī)養(yǎng)融合”發(fā)展指導方針，為自理、失能、失智老人提供全方位的住養(yǎng)服務和醫(yī)療康復護理服務。

沐春園竭力為老人打造溫馨、舒適、安全、人文的花園式居住環(huán)境。各頤養(yǎng)和頤康樓分別以“梅花”“蘭花”“蓮花”“牡丹”花卉命名，每棟樓入戶口都配有相應的花卉裝飾，既溫馨美觀，又便于老人辨識。樓宇之間長廊相連，四季如春；娛樂場所設施完善，功能多樣，設有閱覽室、書畫室、棋牌室、繡坊、健身房、球場等，同時根據(jù)老人興趣愛好，設置充滿情趣的種植園地及休閑花園。

項目七：太保家園·南京國際頤養(yǎng)社區(qū)

【項目介紹】太保家園·南京國際頤養(yǎng)社區(qū)是由中國太平洋保險（集團）股份有限公司投資建設。社區(qū)設計理念以“四季家宅”為題，將南京城自然與人文城市的城市名片與符號，與太保家園“吃、住、娛、醫(yī)護”一站式CCRC養(yǎng)老社區(qū)結合，打造四綠色、人文、優(yōu)雅、舒適的城市型精品頤養(yǎng)社區(qū)，為自理型、專業(yè)護理型老人提供高品質(zhì)服務。項目地下將復原古時南京繁華秦淮老街場景，內(nèi)設烏衣巷、福心茶莊、古裝戲臺、瑜伽區(qū)、歐式法式沙龍、開放式餐廳、健身房、康復水療池等配套。水下運動康復中心是南京國際頤養(yǎng)社區(qū)的一大特色，內(nèi)設泳池、SPA室、SPA理療池、蝶形理療池等功能區(qū)。在2021年獲得了“ID+G金創(chuàng)意國際空間設計大獎--酒店空間銀獎”殊榮。社區(qū)2號樓2022年榮獲“WELL健康建筑認證”榮譽。

建筑設計融入“金陵韻味”，采用南京宮墻磚紅，一磚一瓦堆疊，并考究南京著名名勝古跡。規(guī)劃秦淮里、松峰亭、紫金堂、棲霞閣、梅花弄等建筑布局，社區(qū)借鑒江南貢院、云錦等元素，設計學院式養(yǎng)老景觀，打造南京人自己的高端頤養(yǎng)社區(qū)。項目綜合應用了提升安全防護水平、綠色耐久建材、舒適熱環(huán)境、靜謐聲環(huán)境、高性能圍護結構系統(tǒng)、水資源節(jié)約等核心技術體系，打造四季、智慧、綠色、成長及健康的家園。

項目八：易禾溫泉康養(yǎng)中心

【項目介紹】 易禾溫泉康養(yǎng)中心位于南京湯山，總建筑面積約3萬方，配套建筑面積近1萬平，綠化率30.18%。易禾溫泉康養(yǎng)中心打造新中式海派建筑社區(qū)，讓入住長者留駐美好的時光。社區(qū)建設3棟自理型生活公寓和1棟護理公寓，以CCRC理念，打造養(yǎng)老生活范本，是“醫(yī)養(yǎng)結合、康養(yǎng)融合、智慧養(yǎng)老”的創(chuàng)新型康養(yǎng)項目，擁有從健康長者、介助服務、護理服務一系列可持續(xù)照料的配套服務體系。

湯山易禾溫泉康養(yǎng)中心，依托湯山溫泉自然條件，引入天然溫泉入戶。享受全天候的溫泉養(yǎng)生，滋養(yǎng)精氣神。并搭建溫泉居住、溫泉SPA、療愈以及溫泉保健研究等溫泉康養(yǎng)體系。構建具有五星級配套，高水準的醫(yī)養(yǎng)中心。社區(qū)投資千萬巨資，打造中華盆景園的主題花園，是江蘇首家營造中國傳統(tǒng)文化園藝秘境的高端養(yǎng)老社區(qū)。同時景觀園林設計有休閑交流的活動廣場；安靜私密的療養(yǎng)花園；立體景觀，五重綠化植被。打造和諧自然的社區(qū)生態(tài)環(huán)境，養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)情，提升長者藝術修為。

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