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課程大綱

考察項目一：中關村集成電路設計園

中關村發展集團與首創集團強強聯合打造中國IC產業地標

中關村集成電路設計園（IC PARK）是北京市為落實國家發展集成電路產業戰略要求、構建首都“高精尖”經濟結構、助力中關村科學城建設、構建北京市“北（海淀）設計，南（亦莊）制造”的集成電路產業格局而建設的集成電路設計產業專業園區。

園區占地面積6萬平方米，總建筑規模22萬平方米，開發建設投資達393885萬元。園區規劃開創新復合型創業園區模式，打造融合孵化器、5A級寫字樓、花園獨棟以及產業、商業多元配套為一體的綜合創新產業園區。目前IC PARK 已吸引了包括比特大陸、兆易創新、兆芯、文安智能在內的數十家龍頭企業進駐。

考察項目二：中關村生命科學園

中國生命科學領域高端研發資源聚集度最高

頂尖科研人才最集中、生物醫藥產業鏈條最完整

中關村生命科學園是中關村自主創新示范區的重要組成部分，是以生命科學研究、生物技術和生物醫藥相關領域研發創新為主的高科技專業園區。園區以北京生命科學研究所、國家人類遺傳資源中心、北京市藥品檢驗所為基礎支撐平臺，以北大國際醫院為臨床試驗平臺，依托生物芯片北京國家工程研究中心、蛋白質藥物國家工程研究中心等6個國家級工程化產業項目和瑞士先正達、丹麥諾和諾德等8家國際著名生物技術企業的研發中心，將建成集生命科學研究、企業孵化、中試與生產、成果評價鑒定、項目展示發布、風險投資、國際交流、人員培訓于一體的國際一流的生物技術園區。

考察項目三：中關村軟件園

大信息領域世界級的智本創新區

中關村軟件園是中關村示范區新一代信息技術產業的高端專業園區,集聚了在能源、交通、通訊、金融、國防等國民經濟重要領域的行業應用領軍企業,在新型IT服務、云計算、移動互聯、大數據、人工智能、量子信息等方面形成全國領先的特色產業集群。

截止2020年底，園區集聚了聯想（全球）總部、百度、騰訊（北京）總部、新浪總部、滴滴總部、亞信科技、科大訊飛（北京）總部等700多家國內外知名IT企業總部和全球研發中心，總部經濟達80%以上。在園從業軟件工程師達9.45萬人，總產值3366.3億元。園區每平方公里產值1294.7億元，園區2.6平方公里上的單位密度產出居于全國領先地位。

考察項目四：中關村東升科技園

機制創新,構建國內一流生態綜合園區

中關村東升科技園是中關村區域引進科技園創辦理念的示范園區。現在是集總部基地、高科技產業研發基地、加速器及企業孵化基地、高新科技成果展示及相關配套服務于一體的國內一流生態型綜合園區。引入國際前沿的環保建設體系，建立綠色低碳的高科技產業園典范。中關村東升科技園的身份非常特殊，其是在集體土地上自主建設、自主經營，過程中將農民的身份轉向了股東，完成集體所有制向社區股份制的過渡。曾經滿地都是垃圾和低端產業的土地，一步步實現了向科技園區的轉化。作為科技企業服務商，中關村東升科技園始終以客戶為第一，與客戶一同成長。

考察項目五：朗園Station

北京最具代表性的文創園區，“7x24國際文化消費公園”

郎園Station前身為北京紡織倉庫。項目最大程度保留原有的老庫房、老火車站、火車軌道、老瞭望塔等城市工業時代的歷史印記時，通過有機更新的方式，為郎園Station量身打造新的空間產品；項目整體打造融合國際文化交往、公共文化服務、國際化辦公、文化生活、創新、教育的無邊界共享生態文化空間，目前園區已入駐各類文化、影視、設計、藝術、科技研發等頭部企業，滿足產業、文化、城市公共服務等多重功能的7x24H一站式的城市復合空間，打造成“使館區旁·國際時尚UP-TOWN”，北京下一個潮流文化生活地標。

考察項目六：百度科技園

締造全新辦公和生活方式、營造創新活力總部

百度科技園是百度公司2014年新建立的一所科技園地，它的設計靈感來源于象征無窮大的“∞”以及莫比烏斯環，還有百度框計算的LOGO。位于東臨“上地”信息產業基地，占地約為7萬多平米。是一個以電子商務產業為主導，集辦公、研發、孵化、培訓、會務接待、產品展示為一體的5A級園區。此外，配套設施一應俱全，大樓里擁有國內最屋頂跑道(超過1公里)、3座高達17米的攀巖墻、中醫按摩室和育嬰哺乳室、西餐廳、全天開放的睡眠室、更衣室、茶座、泳池、閱讀室、健身房、洗衣店、瑜伽室、便利店、室內活動場等等。

考察項目七：鴻坤·金融谷

“產業生態”與“自然生態”并存之雙生態產業園標桿樣

鴻坤·金融谷是鴻坤集團斥資30億元打造的首個產業地產項目，也是北京首個農村集體經營性建設用地流轉試點項目。項目位于北京大興“新國門”價值核心區，毗鄰新機場臨空經濟區，規劃總建筑面積68萬平米，是北京屈指可數的景觀與產業生態相結合，匯聚金融、文化創意、互聯網等現代服務產業與新興產業創新融合的“雙生態”智能商務產業園。目前已吸引注冊企業近百家，包括長江文化、佳視王芳等知名企業，常駐辦公人群超千人。

【分組討論 + 項目復盤】

白天考察交流，共同學習行業標桿案例操盤過程中的思考與落地經驗。晚上帶著思考和問題展開復盤研討，同學輸出，多維度吸收學習內容，加強資源鏈接，收獲同學友誼。

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