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課程大綱

一、商品房營銷宣傳相關法律規(guī)范解讀

1.《價格法》《商品房銷售明碼標價規(guī)定》

2.《廣告法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》

3.《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》

4.《商品房買賣司法解釋》

5.《反不正當競爭法》

6.《規(guī)范促銷行為暫行規(guī)定》

7.《著作權法》《民法典》肖像權

二、商品房營銷宣傳風險案例

1.案例一——不得違背社會良好風尚

2.案例二——房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾

3.案例三——配套現(xiàn)狀應備注

4.案例四——不得侵權

5.案例五——不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置

6.案例六——有獎銷售信息不明

7.案例七——絕對化用語/封建迷信/疾病治療/投資承諾

8.案例八——虛假宣傳

9.案例九——誤導宣傳

10.案例十——虛假宣傳情節(jié)嚴重（銷售人員對商品或者服務作虛假或者引人誤解的宣傳）

11.案例十一——虛假宣傳（欺詐的民事責任）

12.案例十二——要約or要約邀請的民事責任

鄧老師

講師簡介：

鄧南平老師

建設工程法律法規(guī)實戰(zhàn)專家

某律師事務所常務副主任、建設工程部主任

國家一級建造師，武漢大學法律碩士

第六屆武漢市律師協(xié)會建設工程委員會主任

湖北省律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)委員會副秘書長

擅長領域：建設工程相關法律法規(guī)培訓

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

鄧老師律師執(zhí)業(yè)13余年，榮獲湖北省律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會2018、2019、2020、2021年度優(yōu)秀委員、中國民主建國會湖北省委員會2020優(yōu)秀會員、武漢建筑業(yè)協(xié)會2020年度秘書處以及為協(xié)會做出突出貢獻優(yōu)秀獎。曾在建筑集團從事過多年的建筑路橋施工和造價工作，了解技術規(guī)范，熟悉行業(yè)規(guī)則；執(zhí)業(yè)態(tài)度嚴謹，對承辦的案件細致嚴謹，精益求精，為當事人提供最完善的解決方案。

主講課程：

《“營改增”時代建筑企業(yè)稅務主要經(jīng)營風險及防范》《建設項目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀》《民法典》實施對建筑企業(yè)的影響》《承包商分包風險與防范》《工程項目法律風險及防范》《工程項目法律實務及變更索賠》《工程項目合同管理與變更索賠》《工程項目主（承）分包合同管理》《工程總承包管理辦法、司法的理解與適用》《工程總承包聯(lián)合體法律風險管控實務》《工程總承包聯(lián)合體法律風險管控實務》《工程總承包疑難法律問題解析》《合同法律風險管理理念與實務》《合同管理及變更、簽證、索賠》《合同寫作、評審、簽訂實務》《建設工程發(fā)包方風險分析及應對》《建設工程發(fā)承包違法行為認定及查處》《建設工程法規(guī)概論》《建設工程分包風險防范與履約管理》《建設工程工期及費用索賠管理》《建設工程領域合規(guī)管理》《建筑工程項目合同管理》《民法典合同編對物資貿(mào)易企業(yè)的影響》《簽證、索賠及反索賠的法律實務》《全生命周期合同履約創(chuàng)效與風險防控實務》《商品房交付風險法律分析及防范》《商品房營銷宣傳相關法律風險防范》《設計單位工程總承包存在的法律風險及防范》《疫情下不可抗力適用的再理解及承包方工期、費用的有效索賠》《總包企業(yè)供應鏈招投標合規(guī)管理》《總承包項目的合同管理及索賠與風險防范》

典型投并購案例：

國開東方城鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司收購武漢某地產(chǎn)集團公司項目、中石油昆侖燃氣有限公司并購湖北某天然氣公司100%股權項目、中石油昆侖燃氣有限公司投資南電能源綜合利用股份有限公司項目、中石油昆侖燃氣有限公司投資宜昌遠安縣城投公司項目等。

訴訟仲裁案例：

唐山勒泰商業(yè)地產(chǎn)與中鐵城建集團勒泰商業(yè)廣場建設工程糾紛案（標的額4億余元）、山河建設集團與武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)房建工程施工合同糾紛仲裁案（本反訴標的額2億余元）；中維世紀建設集團訴威海智仁房地產(chǎn)開發(fā)解除房建工程施工合同糾紛案（標的額4億余元）；武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某某支行訴湖北某某國賓大酒店股份有限公司借款合同糾紛一案（涉案金額3800萬元），該案武漢中院一審全部支持，二審湖北省高院調(diào)解結(jié)案并全部執(zhí)行完畢；中國工商銀行股份有限公司武漢某某支行申請強制執(zhí)行武漢證券公司、武漢某國有資產(chǎn)公司8000多萬元的債權，已執(zhí)行回款6000萬元；中鐵武漢電氣化局與武漢瑞德高鐵公司鐵路工程糾紛案（4000余萬元）；金茂武漢與深圳市建裝業(yè)集團股份有限公司裝飾裝修合同糾紛等。

服務企業(yè)：

中石油昆侖燃氣有限公司湖北分公司、湖北新捷天然氣有限公司、武漢中極氫能源發(fā)展有限公司、武漢城市天然氣高壓管網(wǎng)有限公司、中鐵武漢電氣化局集團有限公司、中鐵城建集團有限公司、湖北深投控投資發(fā)展有限公司、中國金茂武漢公司、新港房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司、龍湖地產(chǎn)湖北區(qū)域公司、山河建設集團有限公司及其地產(chǎn)公司、中交二航局武港院、新七建設集團有限公司、湖北楚安建筑有限公司、中維世紀建設集團有限公司、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行、中國工商銀行股份有限公司湖北省分行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行等。

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