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課程大綱：

一、建筑行業概況

1．產業鏈位于整個產業鏈中游，由終端需求直接驅動，競爭充分；

2．國民經濟重要支柱產業，在周期性明顯；

3．與整體經濟同步，整體增速放緩；

二、2023年下半年數據統計及分析：

1．建筑業產值完成情況

2．建筑企業簽訂合同總額、新簽合同額情況

3．房屋建筑施工面積、竣工面積情況

4．建筑企業數量、從業人數及勞動生產率情況

三、建筑行業環境分析：

1．宏觀經濟環境：

（1）國內環境：后疫情時代，三重壓力來襲，高質量發展成為主旋律

（2）國際環境：全球動蕩不安，危機四伏，世界百年未有之大變局加速演進

2．行業監管與行業政策：

3．行業周期及目前所處階段

（1）長周期與短周期居處于下行階段

（2）下游需求來源：基建投資與房地產

4．行業競爭態勢分析

（1）五類企業競爭格局：“五大”中央國有企業；地方國有企業；大型民營企業；外資巨頭；中小建筑公司

（2）行業集中度不斷提升，中央及地方國有企業優勢明顯

（3）建筑業利潤率不斷下降，部分企業出現生存危機

5．行業增長及盈利能力分析：

（1）行業增長分析：短期及長期面臨增長壓力，未來有望維持中低速溫和增長態勢。

（2）建筑業上游價格分析：鋼鐵水泥價格將繼續以小幅回落為主；

（3）建筑業下游需求分析：房地產開發投資依然回落，基建投資增速回升；

6．施工企業收入與盈利分析：

四、建筑行業發展趨勢分析：

1．建筑數字化應用趨勢

2．建筑工業化趨勢

3．建筑智能智造趨勢

4．循環經濟與綠色建筑趨勢

5．行業集中度進一步提高

6．發展建筑產業工人隊伍

宋老師

講師簡介：

宋劍秋老師

建筑與裝配式資深專家

武漢理工大學建筑學學士

華中科技大學管理學碩士

國家一級注冊建造師、高級工程師

現任上海某建筑科技有限公司副總裁

上海秩筑咨詢管理有限公司總經理

曾任職于中建三局、上海仁恒置地、上海萬科地產、上海華潤置地等企業項目經理、項目負責人、區域室內設計總監

實戰經驗：

專注于建筑裝修領域20余年，曾任大型設計工程公司、房地產設計管理高管，在室內設計、工程領域具有豐富的管理及實戰經驗，近10年作為國內一線裝配式企業的核心合伙人，參與眾多裝配式技術體系的研發工作，并做為公司業務負責人主持操作若干大型房企住宅精裝修項目、長租公寓及租賃住宅項目、酒店項目。熟悉裝配式裝修從材料到設計、施工全產業鏈流程，為致力于為希望熟悉并進入裝配式裝修行業的設計公司、施工企業、商業住宅業主提供系統化的培訓服務。

項目案例：

租賃住宅-上海地產環保大廈城寓項目

商品住宅-景瑞上海城中公園精裝項目

長租公寓-旭輝瓴寓四川北路精裝項目

連鎖酒店-北京三元橋如家精選酒店項目

主講課程：

《建筑業經濟形勢分析》

《2024年建筑業的市場趨勢分析和風險應對》

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