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主要內容：

一．投資評估測算方式

1. 為什么要做評估測算

2.誰需要評估測算報告

3.市場比較法

4.投資回報法

5.成本計算法

相關案例分析

二．靜態和動態投資回報的計算及敏感性和案例分析

1.靜態和動態投資回報及案例分析

2.總投資回報率、自有資金回報、和內部收益率的計算方式和作用及案例分析

3. 敏感性分析及案例分析

4.四張表的管控（成本和利潤測算、現金流、工程進度、銷售進度）

萬科、碧桂園、盛世神州、麥格理等案例分析

三. 企業項目投資決策流程和決策重點

1. 可研和決策報告和重要關注點

2. 企業項目投資決策的流程和方式

相關案例分析

四. 住宅、長租公寓、辦公、商業、旅游、養老、物流地產等各自回報計算的特點和方式

1.住宅和長租公寓

2.辦公樓

3.商場

4.賓館、旅游和養老

5.物流和工業廠房

萬科、中信、萬達、華僑城等案例分析

五. 房地產項目融資方式及其成本和時間

1.銀行貸款

2.信托

3.私募基金等

相關案例分析

交流和問答

注：每一節都含案例或數據分析

張老師

講師介紹：

資深房地產投融資和戰略專家

北大縱橫管理咨詢集團合伙人

全國工商聯房地產商會清華大學房地產總裁商會特聘專家

多所著名大學MBA和房地產總裁班客座教授

畢業于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學

在房地產市場、投資、管理、研究、開發、金融和戰略方面有20多年經驗。

曾任職于全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位（包括房地產企業董事總經理、區域總經理、副總經理和首席金融專家）；多年來惠助國內外許多知名的房地產公司和投資者獲得成功。在中國房地產投資、融資和戰略咨詢服務方面處于引導和領先地位。

著有《房地產投資》、《房地產企業融資》、《房地產基金實務》和《房地產金融實務》等六部房地產專著。

主講課程：

《房地產項目投資決策和風險控制》

《新形勢下房地產企業投融資創新與戰略實務》

《房地產基金、融資租賃和不良資產處置》

《房地產融資實務與創新《房地產投融資策略解析》

《房地產私募基金投資和運營》《海外房產投資》

《房地產資產管理模式和創新》

《房地產資產證券化實務操作和案例分析》

《商業銀行等金融機構的房地產融資》

服務過的客戶：

萬達集團、萬科集團、華潤置業、碧桂園、世茂集團、華夏幸福、金地集團、金融街、蘇寧置業、中冶置業、電建地產、中國鐵建、同濟科技、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、上海市委組織部、北京大學、清華大學、浙江大學、同濟大學、上海交通大學、山東大學等

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