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課程大綱：

前言：中國經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型與房地產(chǎn)質(zhì)變

中國經(jīng)濟社會的“改天換地”

房地產(chǎn)行業(yè)的質(zhì)變：從“房”到“地”再到“產(chǎn)”

房地產(chǎn)當前形勢：“地”的階段終結(jié)，“產(chǎn)”的階段興起。

第一部分 產(chǎn)城發(fā)展大趨勢解讀

1、認識城市化（從“城”邁向“市”）

土地城市化——產(chǎn)業(yè)城市化

2、剖析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整

從世界工廠到大消費經(jīng)濟浪潮解讀

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟浪潮興起

服務經(jīng)濟時代到來

3、產(chǎn)城發(fā)展新階段——產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級vs城市化模式轉(zhuǎn)變

第二部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市升級的雙機遇

1、產(chǎn)業(yè)變遷升級與區(qū)域發(fā)展變革

區(qū)域經(jīng)濟格局下的產(chǎn)業(yè)變遷

區(qū)域經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)形態(tài)雙引擎：外向型產(chǎn)業(yè)區(qū)和內(nèi)生型產(chǎn)業(yè)區(qū)

2、產(chǎn)業(yè)變遷與城市化模式的關(guān)系

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與中心城市功能變遷

揭秘房價上漲背后的秘密：深圳、上海、北京房價暴漲的背后

產(chǎn)業(yè)升級下的城市開發(fā)機遇：從城市綜合體邁向都市聚合體

3、產(chǎn)業(yè)變遷與城市功能區(qū)開發(fā)機遇

第三部分 解碼房地產(chǎn)＋

聚焦房地產(chǎn)＋

地產(chǎn)發(fā)展三階段

房地產(chǎn)＋的理念創(chuàng)新

房地產(chǎn)＋的開發(fā)模式創(chuàng)新

2、房地產(chǎn)＋開發(fā)的“三不三要”

三不：不能唯地產(chǎn)論；不能唯開發(fā)論；不能唯銷售論

三要：要有投行思維；要有資產(chǎn)經(jīng)營思維；要有平臺服務思維。

房地產(chǎn)＋開發(fā)的策略創(chuàng)新

房地產(chǎn)＋開發(fā)商的角色轉(zhuǎn)變與新定位

房地產(chǎn)＋的創(chuàng)新開發(fā)流程：新四化（謀劃－策劃－規(guī)劃－計劃）

房地產(chǎn)＋發(fā)展三部曲

第四部分 實戰(zhàn)案例解析

1、案例解析一：新江灣城。——給大上海找魂（有關(guān)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位的價值）

2、案例解析二：西部慧谷——航天來到城市（航天產(chǎn)業(yè)基地的戰(zhàn)略開發(fā)）

3、案例解析三：曲江新區(qū)——文化旅游城區(qū)（產(chǎn)業(yè)新城再造與創(chuàng)新）

彭老師

清華大學工學學士，經(jīng)濟學學士，管理學碩士，管理學博士

清華、廈大、浙大、重大和中山大學房地產(chǎn)總裁班特約教授

和君咨詢集團高級合伙人，和君產(chǎn)城發(fā)展研究中心主任,中國地產(chǎn)基金百人會創(chuàng)始成員

曾任清華房地產(chǎn)總裁商會秘書長、華房中誠不動產(chǎn)股權(quán)投資基金創(chuàng)始合伙人，執(zhí)行董事，中國房地產(chǎn)商學院聯(lián)盟秘書長

主要經(jīng)歷：

擁有十七年企業(yè)管理咨詢經(jīng)驗，參與發(fā)起并管理3只房地產(chǎn)股權(quán)投資基金，在房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢、培訓和資本運作領(lǐng)域耕耘十載，專注于房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃及房地產(chǎn)投融資，“房地產(chǎn)＋”商業(yè)模式創(chuàng)新，曾為近60家房地產(chǎn)企業(yè)提供咨詢和培訓服務，具有扎實的理論功底與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

咨詢理念：專業(yè)創(chuàng)造價值，與企業(yè)共同成長

能力領(lǐng)域

企業(yè)戰(zhàn)略管理

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略咨詢與商業(yè)模式設計

房地產(chǎn)項目投融資策劃及財務顧問

房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金（PE），不動產(chǎn)資產(chǎn)管理

泛商業(yè)地產(chǎn)策劃與運營

主講課程：

《房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略升級與模式創(chuàng)新》

《房地產(chǎn)投融資及金融創(chuàng)新》

《新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》

《新形勢下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與突圍》

《新形勢下的產(chǎn)城發(fā)展趨勢》

《不動產(chǎn)資產(chǎn)管理實戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略》

《復合地產(chǎn)攻略》

培訓與咨詢的客戶包括：

萬科、綠城中國、富力地產(chǎn)、華夏幸?；鶚I(yè)、藍光地產(chǎn)、信達地產(chǎn)、中鐵建房地產(chǎn)集團、金融街集團、北大資源、新疆廣匯置業(yè)、廈門象嶼建設集團、中天城投、渝能房地產(chǎn)、浙能地產(chǎn)、齊魯石化、財富聯(lián)合集團、鑫地地產(chǎn)、冠魯集團、浙江濱江地產(chǎn)等等

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