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【課程背景】

新冠肺炎疫情自2020年伊始，即給我們國家和我們的生產生活帶來了巨大的影響和挑戰。習近平總書記強調“以更堅定的信心、更頑強的意志、更果斷的措施，堅決打贏疫情防控的人民戰爭、總體戰、阻擊戰”。 為貫徹落實黨中央關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署會議精神，依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件，維護人民群眾合法權益，維護社會和經濟秩序，維護社會公平正義，依照法律、司法解釋相關規定，結合審判實踐經驗，我國最高人民法院連續發布了三個《關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見》，重點提出要妥善處理好受疫情或者疫情防控措施直接影響而產生的合同案件，在適用法律時，要綜合考量疫情對不同地區、不同行業、不同案件的影響，準確把握疫情或者疫情防控措施與合同不能履行之間的因果關系和原因力大小，公平、公正地處理合同糾紛。

曾錚律師將結合2020年-2021年新冠肺炎疫情期間的案件實踐經驗，針對我國最高人民法院的上述指導意見進行詳細地解析，從而為企業和個人妥善處理涉及新冠肺炎疫情的合同糾紛提供有利的法律指引和有效的律師意見。

【課程對象】

合同履行受到新冠肺炎疫情影響的當事人，包括各類企業和自然人。

【課程收獲/課程目標】

掌握受新冠疫情的影響，一般買賣合同糾紛的處理策略；

掌握防疫物資買賣合同的履行原則和違約責任承擔；

學會在商品房買賣合同履行中，因新冠疫情發生不能交付和不能按約付款情形的處理；

掌握疫情之下，房屋租賃合同糾紛的處理原則和經營性房屋租賃合同爭議的解決辦法；

了解受疫情影響，建設工程承包商要求延長工期和調整價格的，將如何認定；

明確運輸合同受疫情防控措施影響是否可以合法改變運輸路線和延期交付；

了解線下培訓合同在何種情況下可以進行變更和解除。

明確涉疫情合同案件處理的總體原則和保護交易思想。

【講授方法/課程特點】

邏輯清晰、思維嚴謹的多媒體教學、真實案例解析、趣味案例情景展示。

講師頗具個人魅力，幽默風趣夠親和、知書達理有情懷。

【課程大綱】

前言：新冠肺炎疫情對我們的社會生活產生了巨大影響，也影響到相當多合同的履行。為貫徹落實黨中央關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署，依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件，維護人民群眾合法權益，維護社會和經濟秩序，維護社會公平正義，最高人民法院連續發布了三個《關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見》。本次課程，曾錚老師將根據合同類型，分別進行法律解析，為大家提供適當的積極有效的合同糾紛處理策略。

一、你簽署的買賣合同受到疫情影響了嗎？如何處理更好呢？

1.買賣合同受疫情影響出現的4大問題

?供應方無法按時供貨

?采購方無法及時付款

?履約成本增加

?雙方不愿繼續履行合同

2.處理策略

?可以被法院支持的解除合同

?不能解除的合同，可進行變更

?違約責任的承擔實務舉例講解分析

二、防疫物資買賣合同有哪些特殊的地方？

1.防疫物資買賣合同

?因高價轉賣而違約，買受人享有要求損失賠償的權利

?政府征用，不承擔違約責任

2.實踐案例展示，講解分析

三、商品房買賣合同因疫情違約怎么辦？

1. 出賣人不能按約交付房屋

?請求解除合同，法院不予支持

?請求延期，按照公平原則處理

2. 買受人不能按約支付房款

?請求解除合同，法院不予支持

?請求延期，按照公平原則處理

四、如何有效處理疫情期間的房屋租賃爭議？

1. 經營性房屋租賃合同在履行過程中產生爭議，將如何處理？

?未按約支付租金的處理

2. 可以解除房屋租賃合同的特殊情況

?特定目的而預訂的臨時場地租賃合同

?疫情或防疫措施導致完全不能實現合同目的

實務舉例講解分析

3.承租房屋用于經營，租金的減免

?租金減免

?變更合同

3. 處理房屋租賃糾紛的4大原則

? 和解優先

?損失分擔，公平原則

?利益平衡

?尊重合同

五、建設工程施工合同糾紛將怎樣妥善處理？

1. 工期內未完工怎么辦？

2. 成本增加，費用損失，怎么辦？

六、疫情影響了運輸，該如何應對？

1. 民法典有關運輸合同的規定

2. 改變運輸路線

3. 遲延交付后還能免除相應責任嗎？

七、線下培訓合同的問題如何應對？

1. 能夠實現合同目的的合同

2. 變更后繼續履行

3. 請求解除合同的情況

4. 培訓費用如何處理

5. 實務啟示：培訓機構應該怎么做

八、涉新冠疫情合同案件處理意見綜述

曾老師

曾錚 ——公司實務法律顧問

——企業投融資決策法律顧問

?中國政法大學法學碩士

?北京雷杰展達律師事務所合伙人 公司部主任

?北海國際仲裁院仲裁員

?曾任北京市律師協會公司法律風險專業委員會委員

?曾任重慶大學法學院法律老師

?曾任北京電視臺經濟法制類節目專題記者

?中興能源（中興通訊最大子公司）法律顧問

?中國航天科技軍民融合產業發展基金投資項目法律顧問

?韓國SK集團（世界500強）在華投資法律顧問

?收購樂視項目法律顧問

?中信銀行資產保全項目法律顧問

【個人簡介】

曾錚老師自2002年至今一直從事律師工作，在境內外公司收購、企業投融資、項目投融資、私募股權投資基金，公司業務及企業合規管理等領域有豐富的實戰經驗。

曾老師擔任中興通訊最大子公司法律顧問，投身從零創業團隊，搭建公司國際、國內子公司、分公司及海外派出機構架構平臺，參與設立和組建數個海外子公司（剛果金、蘇丹、科特迪瓦、印度尼西亞、馬來西亞等國家），并且負責中國國內各地投資項目及收購項目中的法律事務，其中獨立完成收購開曼能源公司全程法律工作。參與了國家開發銀行、進出口銀行、中非基金數十億金額的投融資項目合作。為中國航天國華軍民融合產業發展基金管理有限公司提供法律服務，參與數十億金額的投資項目。參與收購樂視系下易到用車、樂視音樂、樂視體育等業務公司，為易到集團向中信銀行融資數十億提供整體法律服務。為數家大型資本公司、投資公司、基金公司提供過法律服務。

曾錚老師組建了為國有企業、民營企業、外資企業以及企業家、投資人提供投融資法律服務的律師團隊，為眾多企業和投資人提供高效、精準和實施性強的法律解決方案。

曾錚老師總結了20幾年的法律工作經驗，希望憑借深厚的理論功底和豐富的實踐經驗，將法律課程的講授從“聲入人心”走向“深入人心”，在國家法治建設的進程中，發揮出法律事業的最大價值，助力企業規避法律風險，健康持續發展，收獲更多的經濟效益和創造更好的社會效益。

【主講課程】

《“典”亮生活-民法典亮點條文解析》

《民法典 之 企業訂立合同“叮 叮 鐺”》

《民法典合同通則企業應用解析 （上）》

《民法典合同通則企業應用解析 （下）》

《企業合同打造秘笈 （針對專業法務人員或對合同法律知識有更專業要求的企業）》

《如何成為打造企業合同的高手》

《合同問題之律師策略》

《依法治企——企業經營治理法律風險解析》（國有企業、民營企業適用不同課程內容）

《中國法院企業糾紛典型案例剖析》

《公司生存的靈魂——公司章程》

《公司“三會”管理規則》

《企業合同管理制度的建立》

《企業投資實務指引》

《企業法定代表人的風險》

《中國企業境外投資法律實務》等課程。

【學員評價】

曾錚律師是一位令人欣賞的中國律師，通過她對中國法律法規的講解，外國企業和中國企業之間架起了友好合作的橋梁。 ——博鰲論壇秘書長政策顧問兼中巴經濟走廊特使·巴扎爾

曾錚律師的法律課有硬核、有創新、有情懷！ ——小米集團副總裁 手機部總裁 曾學忠

曾錚律師擁有豐富的行業積淀及真實案例實操經驗，磨勵出獨特的投資風險評估視角，讓法律服務創造了價值。 ——道生資本 創始合伙人 吳彬

曾錚律師擅長公司治理和經營風險評估，實踐經驗豐富，她的法律課程給企業帶來了富有建設性的解決方案和完善管理的能力。 ——科創資本 創始合伙人 劉文杰

曾錚律師的法律課程非常系統、邏輯清晰，內容豐富，她把法律知識講解得簡明易懂，帶給企業管理者以新的企業治理思路。 ——國科嘉和 董事總經理 仇連勇

曾錚律師的法律課程，給企業投資和融資提供出有效的風險把控方案，受益匪淺。

——喜馬拉雅 CFO 李東

曾錚律師的法律風險提示特別到位，讓我們國有企業能夠更有效地防止國有資產流失。

——中商國誠有限公司 執行董事 孟子君

如果你有股權投資的疑問，去聽曾錚律師的課吧！ ——四環科寶制藥 副總裁 于建

曾錚律師具有很強的親和力，她的課程深入淺出，生動有趣，通過案例給人啟發，讓企業經營者更加關注法律風險、做好自身保護。 ——廣州塔若信息科技有限公司 總經理

【服務客戶】

中信銀行、新加坡發展銀行、民生信托、中國黃金集團、杭州地鐵集團、中興通訊、中國航天科技、中國航天科工、道生資本、科創資本、國聯資產、中植集團、中商國誠、北京東城區工商聯下屬企業、清控科創企業園眾多企業、長江商學院部分企業家、北京大學總裁班等。

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