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【課程收益】

1. 掌握綠城房產酒店、辦公、住宅項目機電專業品質保障的措施;

2. 掌握綠城房產在酒店、辦公、住宅項目從前期到后期運維機電安裝全過程品質管控措施;

3. 重點掌握房地產機電安裝管控措施、時間節點及提高營造水平；

4. 通過經典案例的經驗教訓重點了解品質管控重要性及營造中安全隱患的杜絕。

5. 掌握設備及材料性能及營造成本控制；

6. 掌握設備調試及運維使用實踐知識，提高設備使用壽命周期。

【課程對象】

房地產企業及建筑安裝企業總經理、設計總監、工程副總、成本副總、工程項目經理、機電設計師、機電合約預算工程師、機電工程管理工程師、現場施工管理人員等。

【課程大綱】

一、機電安裝工程在建設工程中的地位

1.機電安裝在房地產項目中所占得比重；

2.機電安裝工程在綠色智能建筑所發揮的作用；

3.機電安裝工程在綠色減排方面的措施。

二、機電安裝工程品質管控的重要性

1.機電安裝工程品質好壞對房地產商品牌價值的影響

2.機電安裝過程中開發商各個職能部門對品質管控的關注點

3.機電安裝全過程開發商對施工單位品質管控的核心三要素

4.機電安裝全過程品質管控對開發商帶來的經濟效益

5.品質管控不到位引發事故的案例分析

三、對品質影響需要把控設計的四個階段

1、方案擴初設計階段；掌握擴初設計對項目的影響；

2、施工圖設計階段；掌握施工圖設計對成本的影響；

3、施工圖深化設計階段，掌握二維、三維BIM深化設計優劣對品質的影響；

3.1二維深化設計、機房深化設計，掌握二維深化設計的原則和機房深化設計人性化措施；二維深化設計案例分析

3.2三維BIM深化設計，掌握BIM深化設計對品質的影響，如何讓BIM在機電安裝過程中在項目落地；三維深化設計案例分析

4、裝修階段機電二次深化設計，掌握二次機電深化設計對品質管控要點，綠城合肥樣板房與綠城舟山二次機電設計對比案例分析；

5、室外市政綜合管線深化設計對品質的影響；

四、施工階段品質管控的三個關鍵節點

1、預埋的質量好壞影響工程內在的品質

1.管道預制

2.電氣預制

3.通風預制

4.機房模塊化預制

2、預制階段四大項的品質管控

5.管道預制

6.電氣預制

7.通風預制

8.機房模塊化預制

3、施工階段各施工工藝品質管控要點

1.材料選擇及材料檢驗措施

2.有色金屬管道施工品質管控，太陽能熱水管、不銹鋼管漏水綠城項目案例分析

3.PPR\PVC管道施工品質管控，PVC管道施工出現問題案例分析

4.鑄鐵排水管施工品質管控

5.鍍鋅管、涂塑管、無縫管施工品質管控，掌握鍍鋅管施工工藝、涂塑管施工工藝，綠城三個項目經典案例分析

6.橡塑保溫、彩鋼板保溫施工品質管控

7.KBG、JDG、PVC電管施工品質管控

8.橋架安裝品質管控，掌握橋架安裝中主要要點，綠城項目和日本橋架安裝的案例分析；

9.母線安裝品質管控；

10.配電箱、配電柜安裝品質管控；掌握其他項目和綠城項目對比案例

11.空調末端設備安裝品質管控；掌握綠城項目案例分析

12.屋頂設備安裝品質管控；

13.管道井安裝品質管控，掌握綠城項目優劣案例分析；

14.電氣井道安裝品質管控；

15.集水井安裝品質管控；掌握綠城項目優劣案例分析

16.生活消防泵房安裝品質管控；掌握綠城項目優劣案例分析，換熱站、泵房、消防泵房、循環泵房案例分析

17.風機安裝品質管控；掌握綠城項目優劣案例分析

18.消防箱安裝品質管控；掌握綠城項目優劣案例分析

19.報警閥間品質管控；掌握綠城項目優劣案例分析

20.柴油發電機房安裝品質管控；

21.施工樣板區工藝把控要點，掌握施工工藝細節接點，指導大面積施工，綠城案例分析；

五、精裝修二次機電品質管控的五個點

1.精裝修管道安裝品質管控，掌握綠城項目優劣案例分析

2.精裝修電氣管線安裝品質管控，掌握綠城項目優劣案例分析

3.精裝修吊頂內風管安裝品質管控

4.開關插座安裝品質管控

5.燈具、風口安裝品質管控

六、市政工程對交付影響

1.市政綜合管網施工工藝及質量把控；

2.市政綜合管網施工需遵守的原則；

3.市政工程施工進度影響交付因素及應對措施。

七、機電設備調試階段品質把控要點

1、冷凍機組、循環泵等大型設備調試關注點

2、消防泵調試，綠城藍色錢江縱火案例分析

3、生活泵調試，綠城項目案例分析

4、柴發機組調試

5、潛污泵調試

6、配電柜調試

7、風機調試

8、空調設備及末端調試

八、機電研發產品在施工中的應用

1、雨水斗改進產品，掌握綠城項目使用推廣意義

2、管道配件改進型產品，掌握綠城項目使用推廣意義

3、橋架配件改進型產品，掌握綠城項目使用推廣意義

4、型鋼支架產品改進型，掌握綠城項目使用推廣意義

胡老師

任職機構：輝邁建設集團有限公司總工程師，綠城中國機電顧問。專業特長：從事機電安裝工程施工管理30年，高級工程師，中國安裝協會、中國標準化產業協會、中國總工之家CTO智庫，浙江省建筑業協會、浙江省安裝協會專家庫專家，中國安裝行業國家級BIM專家評委，在機電安裝全過程控制領域具備豐富的施工及管理經驗，對機電安裝的品質管控有獨到的見解，參與綠城酒店商業項目20余個，住宅200多項，獲得魯班獎3項，國家級及省級獎項50多個，所負責的項目機電安裝一直為行業標桿，項目供房產行業及國內機電安裝施工單位學習。。

授課風格：機電工程施工實踐為主并與項目管理理論相為融合，強調實用，杜絕安全隱患。實戰經典案例生動，講解通俗易懂，信息量大、知識面寬、實踐性強。屬于典型的“實戰實用型”實戰專家。講授書本上都難以查閱的機電管理實踐知識，并有企業知識產權的新做法、新工藝。無論是施工工藝、施工管理，還是行業標準，都會匹配大量成功和失敗的案例做對比講解，切實破解你所遇到的工程管理機電方面的難題！

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