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一、兩會后房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢分析

1、中國將加快推進房地產(chǎn)供給側結構性改革

2、房地產(chǎn)調控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定

3、一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落

4、完善購租并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場

5、房地產(chǎn)長效機制的制定以及涉及的四大領域

二、2022年房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析

三、2022年房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析

1、宏觀經(jīng)濟整體形勢分析

（1）經(jīng)濟數(shù)據(jù)

（2）經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢

（3）從中國實情研判

2、十八屆三中全會后的土地政策

3、新型城鎮(zhèn)化政策

4、房地產(chǎn)全新時代來臨——政府不再壟斷居住用地

四、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉型升級

五、展望2022年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢

1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量

2、增加收入是中國人住有所居的希望所在

3、中國的城市化還要15年

4、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇

六、未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢與機會

1、抓住房地產(chǎn)的金融化發(fā)展大機遇

2、房地產(chǎn)的結構性產(chǎn)品機會向小型、多功能化 趨勢發(fā)展

3、在房地產(chǎn)精細化的時代，社區(qū)購物中心將成為重頭戲

4、市場集中度將提高，中小型開發(fā)商走細分化、專業(yè)化道路

5、開發(fā)和運營更注重人文關懷

6、各地區(qū)新的經(jīng)濟增長點給房地產(chǎn)帶來巨大機遇

七、房地產(chǎn)企業(yè)如何向金融地產(chǎn)轉型升級

1、房地產(chǎn)企業(yè)如何布局金融地產(chǎn)

2、房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式的變革

4、如何與地方政府合作建產(chǎn)業(yè)基金？

5、建立產(chǎn)業(yè)投資基金工作流程

6、產(chǎn)業(yè)基金對地方政府的作用

7、產(chǎn)業(yè)基金對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的作用

8、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金

9、如何培育新的經(jīng)濟增長點

宏老師

宏 皓 著名金融學家

被社會譽為：中國J·P摩根、中國私募基金之父。創(chuàng)建了中國人自己的金融投資理論。是中國金融行業(yè)里最具影響力的金融實戰(zhàn)專家。

□ 中國金融智庫首席金融學家、中國金融家俱樂部主席、融資專家、財富管理專家，北京交通大學客座教授、政府、上市公司金融顧問，央視網(wǎng)財經(jīng)評論員。

□中央電視臺《央視財經(jīng)評論》、《經(jīng)濟半小時》、中央人民廣播電臺《經(jīng)濟之聲》、中國經(jīng)濟網(wǎng)、央視網(wǎng)、人民網(wǎng)等國家級媒體擔任特約專家嘉賓。大型金融史紀錄片《金融五千年》主講人。

□25年從事金融投資理論的研究和實踐，是中國目前首位指導各地政府產(chǎn)業(yè)投資基金的建立及運作，幫助地方政府用金融創(chuàng)新搭建多元化的投融資平臺實現(xiàn)轉型升級的金融實戰(zhàn)專家。

□宏皓教授是全國EMBA、總裁班開班第一節(jié)課王牌主講人，是講授民間金融轉型升級國內唯一專家，是中國講房地產(chǎn)課程最具落地實操性的地產(chǎn)轉型升級唯一實戰(zhàn)專家，是目前企業(yè)投融資管理和資本運作課程最具權威的教授。

□近10年來著有《理財決定命運》、《融資決定成敗》、《金融學家給你的七封信》、《中國未來經(jīng)濟模式——互聯(lián)網(wǎng)金融如何助推中國經(jīng)濟轉型升級》等24部著作。是國內在金融領域出版著作貢獻最多，受眾面最廣的金融投資專家。

□核心課程：

《政府與商業(yè)銀行合作》、《經(jīng)濟、金融環(huán)境分析與投資策略》、《私募股權投資操作實務》、《產(chǎn)業(yè)園區(qū)資本運作與資本招商》、《企業(yè)融資方法與投融資管理》、《政府、企業(yè)資本運作與投融資管理》、《房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級與投融資管理》、《房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及投融資管理與銀行金融創(chuàng)新》、《民間金融轉型升級應對策略》、《地方融資平臺融資模式與金融創(chuàng)新》、《互聯(lián)網(wǎng)投融資管理策略與金融領域創(chuàng)新》、《房地產(chǎn)金融操作實務》

□部分服務客戶（包括擔任金融顧問的企業(yè)及政府）：

中國社會科學院、清華大學、北京大學、北京交通大學、西南交通大學、中央財經(jīng)大學、上海財經(jīng)大學、山東財經(jīng)大學、西南財經(jīng)大學、中山大學、浙江大學MBA、EMBA和總裁班、各大銀行總行分行、國資委、中冶集團、首旅集團、中建五局、經(jīng)緯紡機股份有限公司、中國中鐵電氣化局集團有限公司、中冶置業(yè)集團有限公司、中國恩菲工程技術有限公司、鄭州市黃河勘探設計院、萬達集團、廣州雅居樂集團、云南紅河集團、黑龍江富錦市、江蘇溧陽市，江蘇常州市、湖北長陽縣、四川眉山市、鄭州市航空工業(yè)園、內蒙古包頭產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

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