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培訓(xùn)背景

中國(guó)園區(qū)與商辦市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入存量資產(chǎn)時(shí)代，連“北上廣深”的寫(xiě)字樓空置率也直線上升，園區(qū)與商辦的資產(chǎn)價(jià)值提升面臨前所未有的“瓶頸”，在一個(gè)需求不斷萎縮的存量時(shí)代，“客戶為王”，如何了解并提供當(dāng)下客戶的需求變化，找到產(chǎn)品精準(zhǔn)定位的突破口？如何通過(guò)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品優(yōu)化，提升產(chǎn)品的附加值？如何通過(guò)10%的公共空間和公共活動(dòng)，打造低成本的獲客場(chǎng)景，構(gòu)建產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值？“運(yùn)營(yíng)為王”，如何通過(guò)精細(xì)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等新邏輯，升級(jí)項(xiàng)目的服務(wù)體驗(yàn)，讓租賃價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值提升？如何通過(guò)5G、人工智能等技術(shù)的結(jié)合，讓空間智慧化、數(shù)據(jù)化，提升運(yùn)營(yíng)品質(zhì)的同時(shí)打造租金以外的增值收益？

園區(qū)與商辦行業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代后，資產(chǎn)管理價(jià)值將進(jìn)一步凸顯，如何挖掘存量市場(chǎng)，提高企業(yè)持續(xù)「造血」能力成為決定未來(lái)成敗的關(guān)鍵點(diǎn)。

培訓(xùn)對(duì)象

僅限園區(qū)/商辦地產(chǎn)/地產(chǎn)企業(yè)/城投公司董事長(zhǎng)、總裁、CEO、總經(jīng)理、高層管理者；投資商負(fù)責(zé)人以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的高層管理人員、政府園區(qū)管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。

培訓(xùn)目的

破解- 園區(qū)與商辦地產(chǎn)的規(guī)劃、招商、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)的痛點(diǎn)、難點(diǎn)。

掌握- 園區(qū)與商辦地產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、成本優(yōu)化的方法。

鏈接- 園區(qū)與商辦地產(chǎn)服務(wù)生態(tài)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商、渠道、人脈。

建立- 用產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的邏輯改造園區(qū)與商辦地產(chǎn)的獨(dú)特產(chǎn)品思維和站在資產(chǎn)增值維度下的資產(chǎn)管理能力。

借鑒- 數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例、寫(xiě)字樓改造創(chuàng)新案例的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。

收獲- 建立自己獨(dú)特的產(chǎn)品認(rèn)知體系和方法論，真正將學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力！

課程大綱

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)&商辦地產(chǎn)招商六部曲

1、謀劃園區(qū)戰(zhàn)略定位

2、明確園區(qū)招商目標(biāo)

3、搭建園區(qū)公共平臺(tái)

4、制定園區(qū)價(jià)格政策

5、園區(qū)整合推廣執(zhí)行

6、招商服務(wù)持續(xù)跟進(jìn)

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)&商辦地產(chǎn)九大核心價(jià)值梳理

1、價(jià)值一：先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

2、價(jià)值二：未來(lái)的區(qū)域前景

3、價(jià)值三：完善的配套設(shè)施

4、價(jià)值四：成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條

5、價(jià)值五：個(gè)性的優(yōu)惠政策

6、價(jià)值六：創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)模式

7、價(jià)值七：齊全的服務(wù)平臺(tái)

8、價(jià)值八：優(yōu)質(zhì)的園區(qū)環(huán)境

9、價(jià)值九：成功的項(xiàng)目案例

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資的8大心法

1、產(chǎn)業(yè)鏈與龍頭招商

2、功能平臺(tái)招商

3、產(chǎn)業(yè)政策招商

4、金融資本招商

5、項(xiàng)目與市場(chǎng)招商

6、行業(yè)展會(huì)與主題活動(dòng)招商

7、以企招企，以才引才

8、聯(lián)合渠道招商

四、如何有效推廣

1、園區(qū)的品牌打造

2、園區(qū)的活動(dòng)推廣

3、園區(qū)的話題事件與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)

五、招商銷(xiāo)售案例解析

王老師

講師介紹：

現(xiàn)任某產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)董事長(zhǎng)

中大EMB，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)博士

產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)專(zhuān)家

從業(yè)經(jīng)歷：

98年從事it科技系統(tǒng)集成，06年涉足商業(yè)地產(chǎn)和科技孵化器運(yùn)營(yíng)，09年成立贏城，至今專(zhuān)注科技地產(chǎn)與智慧園區(qū)規(guī)劃招商運(yùn)營(yíng)和投資；

近幾年來(lái)在國(guó)內(nèi)服務(wù)近30個(gè)高端科技智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。18年來(lái)IT科技地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)擅長(zhǎng)科技、地產(chǎn)、IT跨界資源嫁接和科技智慧園區(qū)全程運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

近期規(guī)劃運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目有松山湖國(guó)家高新區(qū)、匯峰中心總部基地、華南智慧城、東莞市32鎮(zhèn)街科技載體發(fā)展規(guī)劃、國(guó)際金融創(chuàng)新園、昆明移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)&銀河T-PARK科技園、株洲智慧谷、常徳智慧谷、上海交大國(guó)家大學(xué)科技園、松山湖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、新智匯智能產(chǎn)業(yè)總部基地、深圳大浪時(shí)尚創(chuàng)意城、深圳優(yōu)創(chuàng)空間、新加坡豐樹(shù)國(guó)際創(chuàng)智園、南?；浉郯那嗄陝?chuàng)業(yè)社區(qū)、廣州時(shí)尚創(chuàng)意總部基地、南沙自貿(mào)區(qū)國(guó)際貿(mào)易與跨境電商示范基地。

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