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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

【課程收益】

1、了解房地產行業政策，分析行業發展趨勢。

2、學習房地產開發基礎知識。

3、懂得區分住宅地產和商業地產類型和經營模式。

4、熟悉房地產項目開發全流程相關知識。

5、探討房地產行業相關政策法規對企業和客戶的保障作用。

【授課對象】

房地產從業人員

【授課方式】

1、理論分享

2、案例分析

3、分組討論

4、課堂演練

【課程大綱】

一、房地產行業政策和趨勢分析

1、房地產行業政策

1）房地產行業歷次調控及市場反應

2）房地產行業政策釋放的信號

2、房地產趨勢研判

1）房地產發展趨勢的相對論

2）房地產行業的本源歸屬

3、房地產行業價值體現

1）房地產行業的國民經濟價值

2）房地產行業的市場價值

案例分析：鄂爾多斯現象成因。

分組研討：房地產行業何時才能回歸市場屬性。

二、房地產基礎知識和項目開發全流程

1、房地產開發基礎知識

1）房地產專業術語

2）住宅地產分類

3）商業地產分類

4）商業地產主要特征

5）商業地產經營模式

2、房地產項目開發全流程

1）立項

2）拿地

3）建筑規劃設計

4）建筑工程施工

5）營銷策劃

6）入伙

7）物業管理

案例分析：標桿房企商業地產運營模式分享。

三、房地產行業相關法規

1、中華人民共和國物權法

1）法律生效時間

2）法律的作用和意義

2、不動產登記暫行條例

1）條例生效時間

2）條例的作用和意義

3、房產測量規范

1）規范生效時間

2）規范的作用和意義

4、中華人民共和國城鄉規劃法

1）法律生效時間

2）法律的作用和意義

5、中華人民共和國城市房地產管理法

1）法律生效時間

2）法律的作用和意義

6、城市商品房預售管理辦法

1）管理辦法生效時間

2）管理辦法的作用和意義

7、中華人民共和國合同法

1）法律生效時間

2）法律的作用和意義

8、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

1）司法解釋生效時間

2）司法解釋的作用和意義

9、中華人民共和國廣告法

1）法律生效時間

2）法律的作用和意義

案例分析：房地產涉訟案例分享。

郭老師

【專業資質】

房地產項目管理專家

房地產職業經理人

房地產高級營銷策劃師

注冊房地產經紀人

國家注冊建筑師

高級經濟師

上市房企高管

南京大江講堂商學院客座教授

【從業經歷】

先后就職于遼寧嘉富地產、河北天山集團、河北國際投資集團、河北順凱達房地產全程策劃有限公司和天津順澤置業集團，出任營銷部經理、營銷總監、副總經理和總經理等企業中高層管理職位。

長期從事營銷團隊管理和員工激勵工作，在房地產項目開盤和置業顧問業績提升方面積淀成熟經驗；兩年時間組建的4個物業管理企業，在滿足房地產項目營銷工作的前提下，顯著提升物業管理滿意度和客戶服務水平；全面負責房地產開發公司經營管理工作兩年，公司躋身全國百強。

【擅長領域】

25年房地產項目運營管理經驗，諳熟房地產開發、物業管理和建設工程全流程管理。擅長房地產項目規劃、設計、營銷策劃，對中高端住宅、康養、旅游度假、商業和工業地產項目具有豐富的實戰經驗。

【主講課程】

1、房地產

《地產行業宏觀形勢分析與政策解讀》、《地產行業項目運營流程》、《房地產項目運營管理》、《房地產開發流程》、《房地產品牌策劃》、《房地產市場調研》、《房地產營銷管理》、《房地產渠道營銷》、《高端住宅項目營銷培訓》、《商業地產的項目定位》、《商業地產開發運營》、《商業地產企劃推廣與招商運營管理》、《車位銷售技巧》、《商業銷售定價模型&車位營銷技巧》、《社區商鋪創新營銷和車位營銷策劃》、《康養產業——中國新型的戰略性支柱產業》、《置業顧問銷售技巧提升工作坊》、《金牌經紀人》

2、物業管理

《物業項目管理》、《物業項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》、《物業企業多種經營實戰演練》、《物業費催繳技巧》、《物業管理服務水平提升工作坊》、《物業客服服務水平提升訓練》

3、建筑工程管理

《建設工程項目中的沖突管理》、《投標文件編制技巧》、《建筑工程項目安全管理實務》、《建筑工程安全施工文明工地建設精講》

【授課風格】

1、實戰派，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。

4、互動性強，強調學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉化。

【服務客戶】

房地產：河南洛陽城投集團、我愛我家經紀公司、曲靖盛世錦華開發公司、安徽富煌地產、天津東海集團、威海盛世地產、北京金隅地產、邢臺襄政地產、綠城房地產、北京中信置業

物業管理：富力物業、安徽省通信產業服務有限公司、中核服務集團、中航大北物業、金色慧谷物業、東風汽車物業公司、蘇州國發集團物業公司、北京華能置業物業服務公司、廣東移動物業服務公司、東營廣饒物業協會、山西國新能源

建筑工程：山東濰坊森達美港、中國能源建設集團、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國新型建設集團

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