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課程大綱

一、產業地產投資建設的背景與認知

1.產業地產的界定

2.產業地產的產業圖譜

3.產業地產的建設模式/類型

4.產業地產，產業與地產融合并行的戰略模式

5.影響產業地產投資拓展的產業因素

6.營銷產業地產投資拓展的地產因素

二、產業地產投資風險評估體系構建

1.產業地產項目投資的重要特征

2.產業地產投資特點與風險關系

3.產業地產開發的風險因素

4.產業地產投資風險的評價方法

5.“二八”法則在風險投資中的運用

6.產業地產投資從城市選擇到區域選擇

三、產業地產投資風險防范體系構建

1.產業地產項目風險防范對策

2.產業地產投資的政策風險防范

3.利于產業地產金融風險規避的對策

4.產業地產市場風險的防范措施

5.產業地產投資風險管控體系構建

6.產業地產項目前期規劃與風險規避

四、產業地產項目投資拓展關鍵問題

1.產業地產項目投資選址策略

2.不同產業類型項目的投資選擇原則

3.投資調研的“三維度”原則

4.企業性質對產業地產項目的影響

5.核心人物對產業地產的風險影響

6.項目前期研判與后續建設經營的鏈式反應

7.產業地產異地拓展成功率低的原因分析

8.建設智慧園區的區域選擇與行業選擇

※以上內容將根據實際需求及行業發展最新情況予以適當補充調整

閻老師

閻立忠老師

高級工程師、工商管理碩士

產業園區與產業地產的規劃營運實戰派專家

商務部中國國際電子商務中心EC產業園發展戰略規劃組成員

中國產業園區國策委員會專家智庫專家成員

現任北京融通科技產業集團副總裁

曾先后任職于國家技術轉移機構、科技企業集團和上市地產公司，擔任高管，現任北京融通科技產業集團副總裁。個人兼具地產、科技與實業的復合工作經歷。在天津高新區、濱海新區及京津冀區域操盤建設產業園區，全面負責產業園及孵化器規劃與營運管理，主操了ZTE中興通訊產業基地、智慧山科技文化創意產業基地、濱海國家廣告產業園、清科園等多個科技園、文化園及產業地產項目的規劃建設和招商運營，并擔任深圳TCL國際E城、重慶金科股份、中國國際信息（福建）產業園、云南能投集團空港自貿城等咨詢培訓顧問。其間，成功申報、管理國家級文化和科技融合示范基地、國家級廣告產業園、國家級孵化器等綜合型、示范性園區，主持了有關產業園區建設運營與公共服務的多個國家或省部級研發課題并指導實踐，編著了行業首部系統性專著《產業園區/產業地產規劃、招商、運營實戰》。個人特別倡導并踐行園區及產業地產項目從規劃、建設，到營銷、招商再到運營管理的系統性、整合化操盤。

主講課程：

《產業園區與產業地產的規劃、招商與運營》

《產業地產發展探知與開發運營36問》

服務過的客戶：

廣州綠地、華潤、魯商、招商地產、株洲地產、聯發地產、北京中關村北科建集團、蘇州高新區蘇高新集團、廣州保利集團、深圳機場集團、招商蛇口、重慶金科股份、中國國際信息（福建）產業園、深圳TCL國際E城、云南能投集團空港自貿城、山西建工集團建筑產業園、西交交大、珠海大橫琴、深圳機場（2次）、魯能（2次）、蘇高新等。

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